Горячая линия по России

8 800 350-84-13, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 938-51-46

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 467-39-61

звонок бесплатный

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 (1 Голос)
гражданину могут приостановить подачу электроэнергии

Одной из самых больших расходных статей для семей и одиноко проживающих граждан является плата за услуги ЖКХ. При этом собственники квадратных метров не всегда справляются с возложенными на них обязанностями. Как следствие, человек накапливает долг, на который начинают начисляться пени. Данные санкции не единственные. Многие задают вопрос: если не платить за коммунальные услуги, что будет с неплательщиком? В этой статье будет подробно рассмотрен этот вопрос и все вероятные последствия.

Что будет лицу, имеющему задолженность по квартире?

Любые действия в отношении жильцов, допустивших длительную просрочку платежей за ЖКУ, направлены на погашение возникшей задолженности. Как правило, человек, получив претензию от УК или ТСЖ, старается закрыть долг. Однако так происходит далеко не всегда. При неоплате жилищно-коммунальных услуг собственник жилплощади обязан внести соответствующую сумму в кратчайшие сроки. Это не зависит от наличия права собственности на квартиру. Закон един для всех, в том числе и для нанимателей муниципальных квадратных метров.

В связи с долговременной неоплатой гражданину могут приостановить подачу электроэнергии. С водой и газом это сделать сложнее, поэтому первым шагом к недобросовестному плательщику, с большой долей вероятности, будет применена такая мера воздействия либо частичное ограничение (по графику в течение суток). При оплате долга предоставление ЖКУ возобновляется не позднее, чем через несколько дней. Одним из действий, позволяющих избежать подобных последствий, является внесение денежных средств по счету либо заключение соглашения с домоуправляющей компанией. Согласно последнему человек гарантирует постепенное сокращение суммы задолженности.

При нежелании собственника квартиры погашать задолженность применяются жесткие меры. В подобной ситуации УК или иная ответственная за обслуживание дома организация будет вынуждена пойти в суд и получить приказ о принудительном взыскании средств (ст. 121–130 гл. 11 ГПК). Если человек не опротестует данный документ, то он обретет юридическую силу, и будет представлен в адрес ФССП для дальнейших действий согласно ФЗ от 02.10.07 №229-ФЗ. Все это грозит заморозкой счетов должника, арестом имущества и дальнейшей его реализации на торгах. Суд не сможет отказать в выдаче документа, поскольку у организации, обратившейся в инстанцию, будут веские доказательства системности и злостности деяния жильца. Стоит заметить, что взыскание может осуществляться с любого дохода, например, со стипендии, с зарплаты или пенсионных отчислений.

Вопрос:

Что понимается под долгом по ЖКУ?

Ответ:

Проступком считается задержка выплат по счетам, рассматриваемая во времени. Под задолженностью понимается невыплата, допущенная в двухмесячный период за одну ЖКУ, определенную по нормативу. Данное правило закреплено в п. 118 ПП РФ от 06.05.11 №354. То есть нарушением будет считаться отсутствие платежей по квартире за услугу ЖКХ в течение 3 месяцев с учетом суммы, равной нормативному значению потребленных за это время ресурсов. В данном случае важно помнить о том, что долг возникает только в расчете на нормативные значения потребления той или иной услуги. При установке счетчиков и незначительном потреблении благ задолженность будет образовываться дольше. Как правило, период продлевается до 4-6 месяцев.

Нюансы для лиц, отказавшихся от приватизации жилплощади

Квартиры, находящиеся в собственности муниципалитета, имеют ряд особенностей. В такой ситуации нанимателю не рекомендуется задерживать выплаты. Дело в том, что согласно ст. 90 ЖК РФ, просрочка в 6 месяцев без веских оснований может стать поводом для обращения наймодателя в суд. Инстанция вправе вынести решение о выселении семьи с занимаемых ими квадратных метров по требованию администрации. Гражданам будет предоставлено новое жилье исходя из нормативов, соответствующих метражу жилого помещения в общежитиях. В этом плане оформление жилплощади в собственность обладает огромным преимуществом, поскольку владельца при отсутствии иных объектов выселить не имеют права.

Таким образом, наймодатель обладает правом формирования искового заявления при сроке неуплаты, равном полугоду. При этом средства не должны вноситься вообще. Если человек, заключивший договор соцнайма внес хотя бы какую-нибудь сумму, то период начинает истекать заново, например, 300-400 рублей.

Важно! Рассматривая поступивший от истца документ, суд тщательно изучает обстоятельства дела. Особое внимание уделяется доказательствам неумышленного накопления долга собственником или нанимателем жилплощади.

К веским причинам игнорирования счетов стоит отнести:

  • невыплату зарплаты по вине нанимателя;
  • задержку пенсионных отчислений;
  • трудное материальное положение ответчика. В данном случае речь может идти о потере места занятости, отсутствием подходящих вакансий. При этом в последнем случае граждане должны доказать, что поиски работы ведутся, но до настоящего момента безрезультатны;
  • болезнь членов семейства;
  • наличие у жильцов инвалидности и (или) несовершеннолетних детей;
  • иные причины, признанные судебной инстанцией уважительными.

Под злостным уклонением от обязанностей по уплате счетов за ЖКУ понимается не только систематический характер накопления задолженности, но и расходование средств без учета потребностей семейства. Например, человек может получать квитанции, но при этом спускать весь семейный бюджет на алкоголь или наркотики, играть в казино и в целом вести себя асоциально. Уважительные обстоятельства, в свою очередь, смягчают санкции. В подобной ситуации речи о выселении идти не может. Однако иск о принудительном взыскании всего долга все же будет удовлетворен. В связи с тяжелым материальным положением гражданину могут предоставить отсрочку или рассрочку.

Важно! При самом неблагоприятном исходе гражданин или семья теряет муниципальное жилье. Согласно ПП ВС РФ от 02.07.09 №14 в подобной ситуации проштрафившимся жильцам должно быть предоставлено другие пригодные для постоянного пребывания квадратные метры с учетом норматива на человека (6 м²). Помимо этого, жилплощадь должна находиться в том же муниципальном образовании, что и предыдущая.

Зачастую на практике, несмотря на требования к жилью, выдаваемому нанимателю на замену, переезжать приходится в неблагоустроенные помещения. Чтобы такого не произошло крайне не рекомендуется игнорировать счета за услуги ЖКХ. Кроме того, смена места жительства не влечет прекращение обязательств по старым квиткам. Их все равно придется погасить. К тому времени граждане столкнутся не только с основными начислениями, но и крупной суммой пени. Как правило, невозможность произвести платеж немедленно требует заключения соглашения с наймодателем. Если формальные договоренности вновь не будут выполняться, то опять состоится суд и исполнительный лист попадет к ФССП. Ведомство опишет имущество и продаст его в счет задолженности.

Можно ли погашать долг частями?

Периодические выплаты в счет накопившихся квитанций допускаются. Подобный способ обезопасить себя от жестких мер связан с подписанием договора между жильцом и УК. В тексте устанавливается ежемесячный платежа и график внесения средств. Указанная сумма пойдет плюсом к текущим квиткам.

Как уже было отмечено ранее, в ходе судебного заседания лицо, выступающее в роли ответчика, также вправе просить отсрочки и рассрочки. Для этого достаточно предъявить документальные доказательства о тяжелом финансовом положении и иных обстоятельствах, объективно не позволяющих платить по счетам. Указанные действия нужно осуществлять во время процесса. После вступления постановления в силу у должника останется мало шансов хоть как-то смягчить ситуацию.

Важно! Если долг по квартире копился 3 года и более платить все равно придется. Данная обязанность сохраняется несмотря на действие периода давности для подачи претензии и взыскания средств в принудительном порядке через суд.

Заключение

Таким образом, собственники и наниматели жилья должны вовремя вносить плату за потребленные ЖКУ. Иначе нарушителю грозит начисление пени, а также принудительное взыскание средств. Последнее реализуется через суд и ФССП. Кроме того, лицо, использующее муниципальную квартиру, могут выселить при накоплении долга и предоставить меньшую жилплощадь с сохранением обязательств.

Добавить комментарий


Поделиться в соцсетях

Последние комментарии

Наши юристы обладают большим опытом работы
и безупречной репутацией. Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому. Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта
не несет ответственности за использование размещенной
на сайте информации.

Контактные данные

© 2018—2020 Бесплатные юридические консультации онлайн
Яндекс.Метрика

Задать вопрос

Имя
Мобильный телефон

Чтобы наш юрист смог оперативно с Вами связаться

Электронная почта

На неё придёт обратный ответ

Ваш вопрос

Я даю согласие на обработку своих персональных данных

Ваш вопрос успешно отправлен!
Мы свяжемся с Вами
в ближайшее время.