Горячая линия по России

8 800 350-84-13, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 938-51-46

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 467-39-61

звонок бесплатный

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 (1 Голос)

Что произойдет, если собственник жилого помещения не будет платить за предоставление жилищно-коммунальных услуг? По закону ему грозит ряд последовательных мер, которые должны вынудить его оплатить долг, и первое, что будет применено в случае наступления задолженности по оплате ЖКУ – начисление пени. Но в настоящее время, когда во всех регионах России в связи с коронавирусной инфекцией действует режим самоизоляции, правительство решило отменить пени за неуплату по ЖКХ.

Что входит в ЖКУ

Жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) условно подразделяются на два вида:

  • жилищные;
  • коммунальные.

К жилищным можно отнести услуги по содержанию многоквартирного дома и общего имущества всех собственников жилых помещений – придомовой территории, подвалов и чердаков, лифтов и лестничных площадок. При этом, перечень конкретных услуг по содержанию общедомового имущества согласовывается на общем собрании собственников, либо указывается в договоре с управляющей компанией.

Это могут быть:

  1. Текущий ремонт общедомового оборудования, к примеру, лифтов.
  2. Уборка мест общего пользования.
  3. Замена лампочек на придомовой территории и в подъездах.
  4. Работы по обслуживанию мусоропроводов, водопроводных и канализационных труб.
  5. Некоторые другие жилищные услуги.

К коммунальным относятся такие услуги, как снабжение жилых помещений:

  • газом;
  • электроэнергией;
  • холодной и горячей водой:
  • отоплением, а также водоотведение из квартиры сточных вод (канализация).

Условно к жилищно-коммунальным услугам относят также капитальный ремонт, взносы за него включены и в счета за ЖКХ.

Какие санкции предусмотрены за неуплату ЖКУ

Если пользователи любых жилищных и (или) коммунальных услуг вовремя не оплачивают счета, их ждет ряд санкций, среди которых:

Пени

Если жильцы вовремя не оплачивают счета и копят долги за жилищные услуги, управляющие компании вправе начислить им пени (штраф за просрочку платежа). Пени начисляется не сразу, не в первый день просрочки, а только с 31 дня после даты последнего дня оплаты ЖКУ, то есть, за первые 30 дней просрочки должнику ничего не будет.

Далее, в течение 60 дней размер штрафа исчисляется исходя из одной трехсотой ставки Центрального Банка, то есть, по 0,02% от просроченного платежа ежедневно. Затем штрафы увеличиваются до 0,046% в день. К примеру, если жилец задолжал 10 тысяч рублей, то за год на эту сумму у него «набегут» штрафы за ЖКХ в размере 1 400 рублей.

Читайте также: Калькулятор пени ЖКХ

Предупреждение

В тех случаях, когда неплатежи по ЖКУ составляют более двух месяцев, управляющая компания или ТСЖ высылают уведомление с требованием погасить задолженность. Чаще всего такие уведомления рассылаются по почте, либо передаются с курьером под роспись.

В документе, кроме требования о погашении долга, содержится предупреждение неплательщика о том, что в случае неуплаты управляющая компания оставляет за собой право на отключение некоторых видов ресурсов, к примеру, горячей воды или электричества.

Если жильцы не могут сразу найти требуемую для полного погашения сумму, они могут обратиться в УК с ходатайством о реструктуризации задолженности. Обычно УК и ТСЖ в таких ситуациях идут навстречу неплательщикам, конечно, если конфликт не зашел слишком далеко.

Ограничение и отключение ресурсов

Не всегда должники сразу же после получения предупреждения бегут погашать долги перед ЖКХ или писать заявление об их реструктуризации. Бывают случаи, когда жильцы игнорируют документ. В этом случае УК вправе отключить подачу ресурса, за который жилец не соизволил заплатить. Но отключение коммуналки возможно не ранее, чем через 20 дней после того, как должник получил уведомление.

Согласно российскому законодательству, отключение отопления и холодной воды запрещено, то есть, сколько бы жильцы не задолжали за теплоэнергию, она отключена не будет. Также запрещается отключение любого ресурса, если прекращение его подачи нарушит права других жителей. К примеру, если прекращение подачи газа неплательщику требует перекрытие общего газопровода, то это ограничение запрещено.

Взыскание через суд

В тех случаях, когда и ограничение подачи ресурса не возымело своего действия и должник по-прежнему не торопится погашать долг по ЖКУ, управляющая компания имеет право обратиться с иском о взыскании задолженности в суд.

Порядок взыскания через суд будет зависеть от размера долга. Если жильцы задолжали УК менее 500 тысяч рублей, то суд рассмотрит иск в приказном порядке. Что это означает:

  1. Стороны по делу в суд не вызываются, а судебное разбирательство не производится.
  2. Решение по делу выносится в течение пяти дней после подачи иска простым приказом.
  3. Далее суд направляет копию судебного приказа должнику, которому на решение всех вопросов дается 10 дней после получения документа.
  4. В течение десяти дней после получения судебного приказа неплательщик вправе подать возражения по иску.
  5. Если в течение положенного времени он никак не отреагировал, судебный приказ передается в службу судебных приставов для открытия исполнительного производства.

Выселение из квартиры

Такая мера борьбы с задолжавшими по оплате ЖКУ, как выселение – исключительная. Выселение практикуется только в тех случаях, когда жильцы не только накопили огромный долг по квартплате и не собираются его погашать, но и ведут асоциальный образ жизни. Выселение возможно в случае, если:

  1. Если нарушитель не является собственником квартиры, а проживает в ней по договору социального найма, а задолженность по коммуналке составляет более полугода. Выселяют не на улицу, а в другое жилое помещение, меньшего размера и менее благоустроенное.
  2. Если нарушитель является собственником жилого помещения и у него нет никаких источников, за счет которых можно было бы погасить долг, но у него имеется альтернативное жилье, то квартира конфискуется судом и выставляется на торги. После реализации жилого помещения и оплаты всех долгов, пени, штрафов, судебных издержек, если остается какая-то денежная сумма, то она передается бывшему собственнику.

Что поменялось после 2 апреля 2020 года

Президент РФ В.В. Путин дал поручение Правительству разработать ряд мер по поддержке населения в связи с коронавирусом. Второго апреля 2020 года премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал документ, согласно которому начисление пени за просрочку по коммунальным платежам запрещено до 1 января 2021 года. Таким образом, отмена штрафов за долги по квартплате будет действовать в течение всего 2020 года.

Такой же запрет касается и задолженности по платам за капитальный ремонт. Более того, также до 1 января 2021 года запрещается ограничивать или полностью отключать подачу любых коммунальных ресурсов – горячей и холодной воды, газа, электроэнергии. Постановление Правительства РФ за номером 424 от 02.04.2020 года опубликовано 6 апреля сего года и именно с этого дня вступило в законную силу. Основанием для принятия Постановления стали принятые правительством поправки к Федеральному Закону № 68-ФЗ от 21.12.1994 года «О защите населения…».

Еще до того, как такое постановление было вынесено на федеральном уровне, правительства Приморья, Москвы и Московской области самостоятельно приняли решение об отмене пени, кроме того в Москве и МО было принято решение о полной отмене взносов за капремонт на срок три месяца.

 Заключение

Итак, мы выяснили, что за неуплату по коммуналке могут грозить ряд санкций, начиная от штрафов в виде пени и заканчивая выселением из жилого помещения. Избежать этого можно, заключив с управляющей компанией соглашение о реструктуризации долга.

Сейчас, в момент, когда весь мир борется с коронавирусом и у многих собственников и арендаторов жилья имеются серьезные проблемы с оплатой коммунальных услуг, правительство Российской Федерации приняло решение о запрете на начисление штрафов неплательщикам. Эта мера поддержки временная, она действует до 1 января 2021 года, но она поможет многим российским семьям пережить сложный период.

Добавить комментарий


Поделиться в соцсетях

Последние комментарии

Наши юристы обладают большим опытом работы
и безупречной репутацией. Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому. Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта
не несет ответственности за использование размещенной
на сайте информации.

Контактные данные

© 2018—2020 Бесплатные юридические консультации онлайн
Яндекс.Метрика

Задать вопрос

Имя
Мобильный телефон

Чтобы наш юрист смог оперативно с Вами связаться

Электронная почта

На неё придёт обратный ответ

Ваш вопрос

Я даю согласие на обработку своих персональных данных

Ваш вопрос успешно отправлен!
Мы свяжемся с Вами
в ближайшее время.