Горячая линия по России

8 800 350-84-13, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 938-51-46

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 467-39-61

звонок бесплатный

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 (1 Голос)
Если все требования соблюдены, заявитель получит определенную компенсацию

Закон налагает на собственников квартир обязанность ежемесячно перечислять платежи, целевое назначение которых — оплата стоимости работ по комплексному обновлению дома. По общему правилу платить нужно всем владельцам жилплощади. Однако в ряде случаев плательщику полагается компенсация взносов на капитальный ремонт. Основания для получения возмещения закрепляются в региональных и федеральных нормативных актах.

Понятие компенсации

Компенсировать понесенные расходы можно по следующему механизму. Сначала лицо уплачивает сумму согласно полученной квитанции, а потом обращается в отделение соцзащиты с пакетом необходимой документации. При этом нужно доказать наличие льготного статуса и соответствие другим критериям, предусмотренным для претендентов на господдержку.

Если все требования соблюдены, заявитель получит определенную компенсацию на свой счет. Размер возврата рассчитывается индивидуально и зависит от нескольких факторов, например, площади жилого помещения, возраста и уровня дохода плательщика.

Важно! В отдельных ситуациях закон позволяет возместить 100% платы за капремонт или не платить за такую услугу вообще.

Льготы для пожилых граждан и лиц с инвалидностью        

В 2018 году содержание ст. 169 ЖК дополнилось новым пунктом 2.1. В соответствии с этой нормой субъекты РФ получили право устанавливать на региональном уровне особые условия относительно уплаты взносов за капитальный ремонт (далее по тексту КР). В частности, местные власти теперь уполномочены предусматривать отдельные послабления пенсионерам и инвалидам.

Нововведение объясняется тем, что представители данных категорий признаны наиболее социально незащищенными слоями населения. Однако поддержка государства полагается не всем субъектам, которые достигли определенного возраста или ограниченны в своих физических возможностях.

Возмещение для лиц старше 70 лет

Компенсация полагается исключительно одиноким пенсионерам, которые нигде не работают. Льгота также действует для семей, состоящих только из неработающих граждан в возрасте от 70 лет. Объем финансовой поддержки в таком случае достигнет 50% от суммы, указанной в квитанции. Если льготник старше 80 лет — возмещение возрастает до 100%.

Послабления для инвалидов

Похожий механизм госпомощи применяется и для субъектов с инвалидностью. Но под действие п. 2.1 ст. 169 подпадают только II и III группы. Заявитель должен либо проживать сам, либо совместно с таким же безработными пенсионерами или инвалидами.

Ставки возмещения аналогичны:

  • от 70 лет — 50%;
  • старше 80 лет — 100%.

Важно! При получении суммы возврата действует ограничение по метражу занимаемого жилого помещения. В каждом регионе закреплены свои нормативы относительно максимально допустимой площади жилища, на содержание которого допускаются скидки. За все, что превышает региональные лимиты, придется платить по полной цене.

Пример. Иванову А.А. исполнилось 80 лет. Он живет один, нигде не работает и получает пенсию. Иванов узнал в управляющей компании, что законодательством ему предусмотрена субсидия на оплату КР. Это послабление как раз актуально для неработающих пенсионеров. По городу Москва действуют такие нормативы жилплощади: на 1 человека — 33 кв. м., на семью из 2 персон — 42 кв.м., из 3 и более — 18 квадратов на одного субъекта. Площадь жилища Иванова — 35 квадратов. Стоимость услуги по капремонту за 1 квадратный метр — 18,86 рубля.

Расчет: в данном случае Иванов А.А. может получить 100-процентное возмещение за 33 квадрата своей квартиры. Однако за площадь сверх нормы придется платить в обычном порядке:

35 — 33 = 2 м. кв.

2 × 18,86 = 37,72 рубля.

Другие получатели компенсации

Право на полное возмещение закрепляется также за гражданами, получившими звание Героя Советского союза или Героя России, Героя труда, полного кавалера Ордена славы и членами их семейств.

50-процентная скидка распространяется на ветеранов ВОВ, ветеранов труда и участников боевых действий, а также лиц, пострадавших в результате аварий в Чернобыле и на Семипалатинском полигоне, на репрессированных и участников блокады Ленинграда. Дополнительные послабления в сфере оплаты коммуналки могут предоставляться многодетным семьям, почетным донорам, сотрудникам полиции, других правоохранительных органов и чрезвычайных служб.

Обратите внимание. 01.03.2020 на официальном портале правовой информации опубликован подписанный Главой государства закон, согласно которому возмещения за капремонт теперь также будут получать вдовы военнослужащих. При этом срок службы погибшего военного должен быть не менее 20 лет.

Вопрос:

Как мне узнать, положен ли моим родителям частичный или полный возврат сумм, уплаченных в счет фонда капремонта?

Ответ:

Воспользоваться льготой можно на основании норм федерального или регионального закона. В любом случае стоит узнать о наличии права на особый механизм расчета за услуги ЖКХ в местном управлении соцзащиты населения. Даже если родители не относятся ни к одной из льготных групп, можно обратиться за предоставлением субсидии. В этом случае во внимание будут брать доходы, полученные мамой и папой за предыдущее месяцы.

Особенности оформления

Оформить компенсационные выплаты можно через МФЦ или непосредственно в местном отделе соцзащиты. Преимущества при расчетах разрешается получить один раз на одну квартиру. При обращении требуется подать заявление и приложения, список которых определяется в каждом случае отдельно.

Обязательно понадобится паспорт, свидетельство о праве собственности на недвижимость или выписка из ЕГРН, подтверждения права на льготное начисление (пенсионное удостоверение, заключение о присвоенной группе инвалидности, удостоверение многодетного семейства). Также нужно представить справку об нулевой задолженности, банковские реквизиты, квитанции за коммуслугу за прошлые месяцы.

Прекращение права на возмещение

Обязанность перечислять плату за КР затрагивает исключительно собственников жилплощади. Если владелец продает недвижимость, он освобождается от уплаты ежемесячных взносов. Право на компенсацию прекращается, если жилец улучшил те условия своего проживания, которые прямо влияют на возможность оформить скидку. Например, дедушка-льготник прописал к себе своего трудоспособного сына или пенсионерка устроилась вахтером в общежитие.

По общему правилу наличие задолженности по уплате за капремонт вообще лишает лицо возможности распорядиться компенсированной суммой. Если человек не платит, он не вправе оформить возмещение. Накопление долга уже после оформления послаблений, приведет к тому, что льготник утратит право на предоставляемую ему социальную поддержку.

Важно! Согласно п. 3 ст. 158 ЖК к покупателю квартиры переходит не только право собственности на приобретенное имущество, но и невыполненные предыдущим хозяином обязательства по погашению платежей за капремонт.

Освобождение от уплаты владельцев отдельной недвижимости

Иногда гражданам приходится оформлять возвращение сумм, которые были уплачены ими безосновательно. Дело в том, что законодатель определил круг лиц, которые вообще не должны финансировать КР. В их число входят собственники помещений, расположенных:

  • в аварийном жилфонде;
  • в домах на земельных участках, изымаемых в связи с государственными или муниципальными нуждами;
  • в закрывающихся населенных пунктах;
  • в зданиях, где насчитывается менее 5 квартир.

Жители новостроек также обязаны погашать счета за капремонт, но в данном случае законодатель разрешает применить отсрочку. Если граждане перечисляли деньги, хотя законные основания для этого отсутствовали, потраченные средства можно компенсировать. Для этого нужно обратиться в территориальное подразделение Фонда капитального ремонта. Там проведут перерасчет, и излишки вернут плательщикам.

Заключение

В особых случаях гражданин может компенсировать часть затрат или все понесенные расходы на уплату ежемесячных взносов в фонд КР. Привилегии закрепляются за федеральными льготниками, такими как Герои России или СССР, ветераны войны. Также послабления могут предусматриваться для пенсионеров и инвалидов, достигнувших 70-летия. При этом обязательно учитываются нормативы жилой площади и факт трудоустройства претендента на материальную помощь. Оформление проходит через центры социальной защиты или МФЦ.

Добавить комментарий


Поделиться в соцсетях

Последние комментарии

Наши юристы обладают большим опытом работы
и безупречной репутацией. Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому. Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта
не несет ответственности за использование размещенной
на сайте информации.

Контактные данные

© 2018—2020 Бесплатные юридические консультации онлайн
Яндекс.Метрика

Задать вопрос

Имя
Мобильный телефон

Чтобы наш юрист смог оперативно с Вами связаться

Электронная почта

На неё придёт обратный ответ

Ваш вопрос

Я даю согласие на обработку своих персональных данных

Ваш вопрос успешно отправлен!
Мы свяжемся с Вами
в ближайшее время.