Горячая линия по России

8 800 350-84-13, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 938-51-46

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 467-39-61

звонок бесплатный

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 (1 Голос)
Иногда договоры на предоставление услуг заключаются ресурсоснабжающими организациями

 

Реструктуризация долга по коммунальным услугам – индивидуальная процедура. Это объясняется типом жилплощади, которой владеет собственник (частный дом, квартира), а также формой управления многоквартирного дома. Последняя разделяется на домоуправляющие компании, товарищества собственников квадратных метров и прямое управление. Иногда договоры на предоставление услуг заключаются ресурсоснабжающими организациями (поставщиками) напрямую с собственниками, а в других случаях в качестве одной из сторон сделки выступает посредник, через которого проходят платежи и только потом производится расчет с РСО. И последнее, долг за ЖКУ состоит из множества задолженностей по каждому поставляемому ресурсу (услуге). В статье будет подробно рассмотрена процедура реструктуризации задолженности и о том, как ее произвести.

Что нужно знать перед началом реструктуризации: что это?

Сумма обязательств, накопленных собственником жилья, как правило, особого значения не имеет. Если человек не платил за коммуналку, то ему потребуется обратиться в ту уполномоченную структуру, которая ответственна за поставку того или иного ресурса или обслуживает многоквартирное здание. Компания предложит подписать соглашение, в котором подробно будет прописан порядок возврата средств. По сути, процесс представляет собой изменение условий погашения обязательств, возникших вследствие неуплаты.

Важно! До подготовки прошения о реструктуризации, гражданин, являющийся владельцем квадратных метров, должен определить, какую именно сумму он задолжал и были ли начислены пени (в каком размере). Кроме того, нужно определить адресата данного заявления.

Если из-за бездействия образовалось несколько долгов, то их объединяют при одном условии – выгодоприобретателем должна быть одна и та же компания. В иных случаях потребуется писать заявки в каждую организацию. Все сведения, которые нужны заявителю прописаны в квитанциях. Помимо структуры, осуществляющей поставку ресурсов и суммы, набежавшей за время отсутствия платежей, человек может узнать, как рассчитывалась та или иная сумма и какие пени накопились за указанный период. Если должник согласен с указанными в счете значениями, то ему потребуется сформировать указанный ранее документ. Иначе придется подготовить конррасчет и обратиться за сверкой.

Зачастую владелец квартиры решает реструктуризировать задолженность, когда поставщик уже направил в его адрес претензию с требованием погасить указанную сумму. Этот процесс фактически означает, что в отношении должника начат процесс взыскания. При этом получив документ, заинтересованное лицо вправе направить просьбу об изменении платежа по своим условиям в ответной бумаге. При несогласии с суммой, установленной для взыскания, к ответу понадобится приложить контррасчет и его обоснование. Данные положения должны подкрепляться ссылками на законодательные акты и отдельные нормы.

Куда обращаться?

В ряде регионов местные власти создают специальные комиссии, занимающиеся урегулированием споров, возникших между поставщиками и потребителями. Указанные органы осуществляют деятельность при администрации муниципалитета. Одной из функций структуры является организация общих собраний злостных неплательщиков по счетам за ЖКУ и представителей ресурсоснабжающих организаций, домоуправляющих компаний, ТСЖ и т. д.

Задачей спецкомиссии является поиск вариантов оперативного погашения задолженности и оказание юридической помощи по вопросам, связанным с ЖКХ. При этом к каждому должнику организуется индивидуальный подход. То есть его проблемы не приравниваются к ситуациям иных граждан. Если в населенном пункте лица, задолжавшего ресурсоснабжающим организациям, создана подобная комиссия, то ему не нужно дожидаться вызова. Стоит обратиться за помощью самостоятельно и обозначить свои проблемы перед членами органа. Помимо юридической поддержки со стороны специалиста администрации муниципалитета, человек может рассчитывать на предоставление субсидий и предоставление образца заявления. Поскольку выгодоприобретатель, которому нужно вернуть деньги за потребленные ресурсы не заинтересован в длительной процедуре взыскания, то совместно договориться будет проще. Иногда должнику попросту списывают часть долга.

Также немаловажным моментом при подготовке заявления является создание условий для реструктуризации долга и внесения средств в соответствии с новыми обстоятельствами. Процедура не имеет смысла, если гражданин не может даже частично вносить средства. Помимо этого, требуется убедить ресурсоснабжающую организацию в том, что задолженность образовалась вследствие трудного финансового положения. Чтобы добиться последнего собственнику квадратных метров нужно представить документацию, свидетельствующую о наличии проблем (увольнение по месту занятости, приобретение серьезного заболевания, непредвиденный рост расходов и т. д.). Кроме указанных актов, стоит собрать бумаги, подтверждающие реальный уровень дохода семейства (одинокого гражданина). Второе, что нужно сделать - показать, что плательщик сможете вносить средства в счет убытков поставщика, но для этого требуется определенное время. В этом случае подойдет решение о предоставлении субсидий на оплату ЖКУ или копия соответствующего решения.

Важно! Если гражданин трудоспособен, но лишился заработка, потеряв должность, то лучшим выходом из сложившейся ситуации будет личная беседа с выгодоприобретателем. Человек должен сказать о поисках нового места занятости и уверить организацию в том, что они вскоре завершатся. Если же у лица, допустившего задолженность, есть иной источник дохода, этого бывает достаточно для предоставления шанса на самостоятельное решение проблемы.

Варианты изменения условий погашения долга за ЖКУ

Как только выгодоприобретатель рассмотрит вариант условий, предложенных жильцом, последний получит ответ о возможности проведения процедуры (как правило, через 10-30 суток). Чаще всего структура предлагает скорректировать предложение на взаимовыгодных условиях.

Изменение условий выплат и подписание соответствующего соглашения могут производиться несколькими способами. Первый вариант заключается в отсрочке на период, согласованный с ресурсоснабжающей организацией. Обычно он составляет несколько месяцев до полугода (года). В некоторых ситуациях выгодоприобретатель идет навстречу и предлагает больший период. Второй метод - рассрочка и утверждение графика внесения средств.

Скачать образец: Заявление на реструктуризацию долга по ЖКХ

Скачать: Договор реструктуризации задолженности за ЖКХ

Подписание документа позволяет документально утвердить долг. При этом начисляемые пени замораживаются с момента визирования договора. Вместе с тем нужно помнить о необходимости внесения текущих месячных платежей. Они не отменяются даже при проведении рассматриваемой процедуры.

Если после проведенных переговоров стороны приняли решение о применении рассрочки, то собственнику жилья придется вносить деньги по текущим квиткам и часть образовавшегося долга. При отсрочке гражданин ежемесячно оплачивает счета, а сумма, обозначенная в соглашении, будет удерживаться по истечении указанного в документе срока. Иногда два варианта дополняют друг друга (смешанный метод реструктуризации). Так, вначале дается время, на которое гражданин освобождается от долговых обязательств, а затем утверждается график платежей.

Вопрос:

Есть ли нюансы относительно времени образования задолженности?

Ответ:

Да, гражданам стоит помнить о том, что сумма, зафиксированная в договоре, безоговорочно признается потребителем по факту и юридически. Таким образом, некоторые поставщики пользуются юридической неграмотностью населения и всячески избегают доведения дела до суда перед подписанием бумаг. Дело в том, что взыскать накопившиеся суммы можно только за три последних года. Соответственно человек должен заявить о применении срока исковой давности или воспользоваться услугам судебной инстанции. На практике ресурсоснабжающие организации вписывают в договор долг, накопившийся за последние 5-10 лет, что неправильно с точки зрения закона.

Заключение

Таким образом, долги по коммуналке можно выплачивать с учетом смягчающих условий. Для их использования необходимо согласовать свой план с выгодоприобретателем и подписать официальный документ. Отзывы собственников, использовавших такую возможность, свидетельствуют о том, что компании-поставщики идут навстречу гражданам, поскольку им также выгодно получить деньги. При этом важно помнить о сроке исковой давности по взысканию. Последняя составляет три года с даты предъявления претензий жильцу.

 

Добавить комментарий


Поделиться в соцсетях

Последние комментарии

Наши юристы обладают большим опытом работы
и безупречной репутацией. Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому. Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта
не несет ответственности за использование размещенной
на сайте информации.

Контактные данные

© 2018—2020 Бесплатные юридические консультации онлайн
Яндекс.Метрика

Задать вопрос

Имя
Мобильный телефон

Чтобы наш юрист смог оперативно с Вами связаться

Электронная почта

На неё придёт обратный ответ

Ваш вопрос

Я даю согласие на обработку своих персональных данных

Ваш вопрос успешно отправлен!
Мы свяжемся с Вами
в ближайшее время.