Горячая линия по России

8 800 350-84-13, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 938-51-46

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 467-39-61

звонок бесплатный

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 (1 Голос)
Чаще всего ответственные за формирование единых платежных документов

Иск о взыскании средств, предусмотренных за потребленные коммунальные услуги, обычно составляется домоуправляющей компанией или товариществом собственников. Данная практика применима к тем ситуациям, когда с ресурсоснабжающей компанией заключено прямое соглашение. Обычно у юрлиц, формирующих заявление, есть юристы или целые подразделения, которые занимаются правовой работой. Также допускается привлечение специалиста со стороны для помощи в организации процедуры взыскания сумм. Однако иногда даже поддержка профессионалов не помогает правильно сформировать ходатайство. Это не относится к определению точного размера задолженности, числящейся за человеком. Трудности возникают именно при указании надлежащего ответчика, а также ответными действиями со стороны последнего с целью уйти от оплаты квитков. В статье будет подробно рассказано о том, как составить исковое заявление о взыскании коммунальных платежей.

Как определить ответчика для составления иска?

Чаще всего ответственные за формирование единых платежных документов организации подходят к указанному вопросу формально. Как правило, в роли ответчика указывается лицо, которое записано в качестве владельца жилплощади или выступает в качестве нанимателя. При наличии двух и более владельцев ответственность распределяется между ними на принципе солидарности. Такой порядок действий в целом верен. Однако в некоторых ситуациях задолженность образуется в период, когда собственник не использует квадратные метры. Например, человек может съехать и считать, что долг должен погашаться членами его семьи, пользующимися жилищем, или лицо продает недвижимость и не успевает сняться с регистрационного учета по адресу.

Важно! Перед тем как передавать ходатайство в судебную канцелярию заявитель должен точно установить лицо, несущее ответственность за неуплату коммуналки. Для этого нужно следовать нормам, закрепленным в ст. 153 ЖК Российской Федерации.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела может оказаться любое физическое лицо или организация, причастные к жилплощади, по которой образовался долг. Все варианты сведены для удобства в таблицу:

Ответчик

Период ответственности

1.

Собственник жилища

с момента утверждения статуса собственника до его утраты

2.

Гражданин, осуществляющий использование жилых площадей в рамках договора соцнайма или аренды

с момента подписания соглашения до его прекращения

3.

Член ЖК (организационно-правовая форма не имеет значения)

с даты предоставления жилплощади до прекращения прав

4.

Будущий собственник жилплощади в МКД, принявший последнюю по акту приемки-передачи или другому документу от застройщика. Данная процедура осуществляется после получения строительной организацией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

с момента передачи жилища до оформления прав на него

5.

Застройщик

с момента выдачи разрешения на ввод здания в эксплуатацию до даты передачи помещений по соответствующему акту будущему собственнику

6.

Собственник, являющийся органом власти муниципального образования, региона

с даты возникновения права распоряжения имуществом до момента вселения в квартиру нанимателей

Если долг образовался во время смены собственника или лица, являющегося нанимателем квадратных метров, то сумма, подлежащая взысканию должна быть разделена между лицами, имевшими полномочия в указанный период. Стоит заметить, что каждый из ответчиков будет отстаивать свои интересы только по части долга.

Согласно ст. 153 ЖК России регистрация по адресу и (или) проживание в квартире по факту не влекут обязанности уплачивать счета за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Обременение в любом случае будет лежать на собственнике или лице, вписанном в соглашении об использовании квадратных метров.

Подсудность: куда подавать бумаги?

Не менее важно на этапе подготовки к судебному процессу определиться с тем, какая именно инстанция будет рассматривать ходатайство. Все зависит от лица, выступающего в роли ответчика. Так, если долг накоплен по вине юридического лица или предпринимателя, то ходатайство представляется в арбитражный суд. При этом задолженность в сумме до 400 000 рублей предполагает составление заявления о выдаче судебного приказа, а в иных случаях - иска. Если задолженность относится к физическому лицу, то ходатайство передается в мировой суд (при цене иска до 500 000 рублей) или в районный (городской) суд.

Подсудность по территории определяется согласно общим правилам. Иск представляется по месту проживания ответчика физлица или по месту расположения организации-должника. Если гражданин не дает знать о своем местоположении, то допускается передача документации в орган, расположенный в районе последнего известного места пребывания человека. По факту это означает, что истец вправе передать бумаги с учетом адреса объекта, по которому образовалась задолженность.

Вопрос:

В каком формате чаще всего рассматривается дело о взыскании долга за ЖКУ?

Ответ:

Зачастую сумма, в связи с которой подается исковое требование, позволяет начать упрощенное производство. Судебный приказ выдается через 10 суток. Инстанция принимает решение на основании представленной ходатайствующим информации без участия сторон. Если должник не оспорит решение в установленный срок, то полученный заявителем документ примет форму исполнительного листа. Последний передается приставам для начала процедуры взыскания средств.

Исковое требование в суд

Заявление, необходимое для получения приказа судебной инстанции, формируется в соответствии с общепринятыми формой и содержанием. Документ должен отвечать требованиям ст. 229.3 АПК, ст. 124 ГПК. Исковое требование, в свою очередь – требованиям ст. 131 ГПК, ст. 125 АПК.

Важно! Для соблюдения формальностей нужно воспользоваться типовым образцом заявления. Однако содержательная часть должна полностью раскрывать суть проблемы и обстоятельства дела.

Схема изложения также должна соответствовать определенным правилам. Так, в заявлении должна найти отражение следующая информация:

  1. Данные о сторонах, жилье.
  2. Сведения об объеме долговых обязательств.
  3. Ссылки на НПА, в соответствии с которыми возникает необходимость уплаты.
  4. Данные о наличии пени и ссылки на законодательство, в соответствии с которыми они начисляются.
  5. Обоснование взыскания расходов, возникших вследствие подачи искового требования.
  6. Ссылки на ГК, ЖК, ГПК (АПК) в качестве основания для обращения за судебным приказом или подачи искового заявления.
  7. Четкая формулировка просьбы.

К заявлению прикладываются следующие документы: расчет требований; бумаги, подтверждающие сумму долговых обязательств; выписку из ЕГРП; лицевой счет; документ об уплате пошлины. Помимо указанных актов, пакет нужно дополнить документальными доказательствами фактов, изложенных в иске.

Скачать: Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей (Образец)

Заключение

Таким образом, исковое заявление о взыскании долга за коммуналку представляется домоуправляющей компанией или ТСЖ. Пакет документов передается в арбитражный, мировой или районный (городской) орган по месту нахождения ответчика. Конкретный вариант зависит от того, кем является должник (ИП, юрлицо, физлицо) и суммы требований. При оформлении документа рекомендуется воспользоваться готовым образцом и уделить внимание описательной части.

Добавить комментарий


Поделиться в соцсетях

Последние комментарии

Наши юристы обладают большим опытом работы
и безупречной репутацией. Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому. Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта
не несет ответственности за использование размещенной
на сайте информации.

Контактные данные

© 2018—2020 Бесплатные юридические консультации онлайн
Яндекс.Метрика

Задать вопрос

Имя
Мобильный телефон

Чтобы наш юрист смог оперативно с Вами связаться

Электронная почта

На неё придёт обратный ответ

Ваш вопрос

Я даю согласие на обработку своих персональных данных

Ваш вопрос успешно отправлен!
Мы свяжемся с Вами
в ближайшее время.