Горячая линия по России

8 800 350-84-13, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 938-51-46

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 467-39-61

звонок бесплатный

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 (1 Голос)
Если решить вопрос с администрацией не получается, остается только обжаловать неправомерные действия чиновников в судебном порядке

С началом массовой передачи объектов муниципального жилфонда в частную собственность между гражданами и госорганами возникало и продолжает возникать множество конфликтов и споров. Если решить вопрос с администрацией не получается, остается только обжаловать неправомерные действия чиновников в судебном порядке. Для этого заинтересованная сторона должна подготовить специальный документ — исковое заявление о приватизации квартиры. Предпосылками обращения в суд также выступает специфической характер процедуры. Например, законодатель выдвигает требования об обязательном согласовании действий между прописанными по адресу жильцами, недопущении нахождения помещения в перепланированном состоянии без разрешительной документации.

Приватизация через суд

По общему правилу лицо, претендующее на бесплатное жилье от государства, должно вступить в приватизационную процедуру. Для этого нужно обратиться в администрацию, на территории компетенции которой находится недвижимость. После подачи обращения в муниципалитете проверят, соответствует ли заявитель законным требованиям к претенденту на жилплощадь.

Важно! Правом на бесплатную приватизацию можно воспользоваться только раз. Исключение действует для несовершеннолетних на момент первого оформления лиц. Такие субъекты фактически вправе получить выгоду дважды. Если родители приватизировали жилое помещение на всех членов семейства, в том числе на детей, то последние по достижении совершеннолетия могут повторно заявить о своем желании относительно присвоения недвижимости.

Стать законным правообладателем по решению органа местного самоуправления удастся только при условии соблюдения всех законодательных предписаний, предусмотренных в приватизационном процессе. Например, в число обязательных позиций входит получение согласия всех зарегистрированных жителей. Если хотя бы один субъект выступает против этого, следует оформить официальный отказ с указанием информации, в чью пользу уступается право на собственность. В случае если нет объективной возможности подтвердить факт отказа одного из сожителей, необходимо обращаться в суд.

Судебная процедура предусмотрена также для опротестования неправомерных действий уполномоченных органов государственной власти. Если гражданин считает, что ему незаконно отказали в его ходатайстве, он вправе подать претензию о восстановлении нарушенного права. В любом случае нужно предоставить служителям Фемиды надлежащие и допустимые доказательства, которые аргументируют передачу спора на рассмотрение судебной инстанции.

Требования к форме и содержанию иска

Заинтересованное лицо, решившее отстоять свое право на жилье через суд, должно собрать пакет необходимой документации. В комплект входят две основные позиции — исковое заявление и приложения. Примерный образец иска должен соответствовать установленным в ст. 131 ГПК критериям. Форма заявления — письменная. Обращение состоит из:

  • вступления — вмещает сведения о полном наименовании органа правосудия, ФИО истца и ответчика, адреса их места жительства или нахождения, контактные телефоны;
  • основной части — включает описание событий, в ходе которых были нарушены законные права и интересы заявителя, аргументация собственной позиции и указание на существующие доказательства;
  • заключения — содержит перечень заявленных требований, дату составления документа и личную подпись заявителя.

Пример иска можно скачать на нашем сайте, готовый бланк нужно заполнить, указав актуальные личные данные. Другой вариант — обращение в юридическую контору или к адвокату. Эти услуги платные, но в таком случае не придется самостоятельно готовить процессуальную документацию, собирать справки, а при желании — даже лично участвовать в заседаниях. Также вы можете воспользоваться бесплатной юридической консультацией на нашем сайте. 

Помощь адвоката по приватизации жилья через суд

Дополнительные бумаги

Кроме заявления истец должен приложить комплект документов. В пакет входят стандартные при обращении бумаги и специальные, связанные именно с приватизационными правоотношениями. Заявителю обязательно понадобится паспорт, квитанция, подтверждающая, что госпошлина уплачена. Если речь едет о представительстве интересов через уполномоченного представителя, адвоката, нужна доверенность, заверенная нотариально или адвокатский договор.

Приватизация квартиры: образец искового заявления

Перечень бумаг, которые требуются при инициировании приватизации через суд, включает правоустанавливающую документацию на квартиру. Как правило, это договор социального найма или ордер на вселение. Также понадобятся техпаспорт, кадастровый паспорт на недвижимость, справка, подтверждающая, что в прошлом человек еще не приватизировал жилье. Заранее нужно подготовить справку о составе семьи, а также официальный отказ муниципалитета в выделении заявителю собственной жилплощади.

Вопрос:

Какой размер государственной пошлины установлен за подачу иска по делам о получении жилища через орган судебной власти?

Ответ:

В данной категории споров при определении размера госпошлины нужно руководствоваться пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. Согласно этой норме за подачу иска имущественного характера, не подлежащего оценке, физлицо уплачивает 300 рублей. Аналогичная позиция высказана в Постановлении Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993. В Постановлении указано, что поскольку объект передается гражданину бесплатно, спор невозможно оценить в денежном эквиваленте.

Подача документов и рассмотрение дела

Относительно восстановления нарушенных в ходе приватизационного процесса интересов нужно обращаться в районный суд по месту нахождения спорного имущества. Заявитель готовит несколько экземпляров иска — для судьи, для ответчика и для себя. Документы можно подать в судебную канцелярию лично, через представителя или по почте. В последнем случае предпочтение лучше отдать рекомендованной корреспонденции.

После получения заявления судья рассматривает обращение в течение 5 рабочих дней. По результатам рассмотрения документ принимается в работу или возвращается истцу для устранения ошибок. Судья вправе отказать в открытии производства при наличии законных оснований, например, если нарушены правила подсудности. Если судопроизводство все же открывают, то сначала назначают предварительное слушание. В ходе этого заседания решается вопрос о возможности рассмотрения иска по представленным сторонами доказательствам. Судья назначает дату основного слушания.

Важно! Общая продолжительность разрешения спора в гражданском производстве не должна превышать 2 месяцев. Принятое решение вступает в законную силу через 10 дней после его объявления, если сторонами не подана апелляция.

Особенности

При оформлении квартиры в частную собственность наиболее типичным препятствием для получения статуса владельца является отсутствие воли всех лиц, имеющих право на приватизацию. Если в квартире прописано несколько субъектов, все они должны согласиться стать совладельцами недвижимости. Одновременно закон не позволяет приватизировать половину или четверть жилья, а только целостный объект.

 Субъект, который не выявил соответствующего намерения, не может принудительно стать собственником. Если же лицо не предоставляет отказ, решить вопрос удастся только в суде и при наличии достаточных оснований. В такой ситуации стать хозяином приватизированной жилплощади можно при условии, что отказник фактически не проживает в помещении. Заинтересованная сторона вправе поднимать вопрос о потере жильцом права на проживание и пользование муниципальной квартирой.

При таких обстоятельствах лицо могут снять с регистрационного учета принудительно. После выселения приватизация проходит в общем порядке. Однако перед принятием решения о выписке судья учитывает следующую информацию:

  • причины смены места жительства;
  • добровольность выезда и планируемый период отсутствия;
  • осуществления оплаты за коммунальные блага.

Получение жилья военнослужащими

Как правило, жилье военнослужащим выделяется из фонда Министерства обороны. Именно это обстоятельство обусловливает особый порядок приватизации недвижимости указанной категории служащих. Первым шагом на пути к собственному жилью является определение конкретного органа, на балансе которого числится квартира. Возможность участия в процедуре часто зависит от имеющейся выслуги. Военнослужащие, как и другие граждане, вправе обращаться за судебной защитой в случае нарушения их интересов. Для этого нужно составить иск и собрать необходимые бумаги.

Заключение

Приватизацией занимается местная администрация, которая считается владельцем муниципальной недвижимости. Однако в отдельных случаях такую процедуру можно провести только в судебном порядке. Заявление оформляется согласно ст. 131 ГК. Перед подачей документации следует оплатить госпошлину. Дело рассматривается районной инстанцией по месту нахождения недвижимости.

Добавить комментарий


Поделиться в соцсетях

Последние комментарии

Наши юристы обладают большим опытом работы
и безупречной репутацией. Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому. Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта
не несет ответственности за использование размещенной
на сайте информации.

Контактные данные

© 2018—2020 Бесплатные юридические консультации онлайн
Яндекс.Метрика

Задать вопрос

Имя
Мобильный телефон

Чтобы наш юрист смог оперативно с Вами связаться

Электронная почта

На неё придёт обратный ответ

Ваш вопрос

Я даю согласие на обработку своих персональных данных

Ваш вопрос успешно отправлен!
Мы свяжемся с Вами
в ближайшее время.