Горячая линия по России

8 800 350-84-13, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 577-00-25, доб. 423

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 425-66-30, доб. 423

звонок бесплатный

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 (1 Голос)
Житель государственной жилплощади может только пользоваться ею

Процесс приватизации в России начался еще в 1991 году с принятием закона №1541-1. По состоянию на 2019 еще остаются неприватизированные объекты, имеющие статус муниципальных. Преимуществом частной собственности выступает возможность свободного отчуждения предмета. Житель государственной жилплощади может только пользоваться ею. Поэтому часто перед гражданином возникает необходимость узнать, приватизирована квартира или нет. Для этого существует несколько способов, потому искатель обязательно найдет вариант, подходящий по порядку оформления, сроку ожидания ответа и требуемой плате за услуги.

Право на информацию

Федеральный закон №1541-1 закрепляет основные принципы бесплатной передачи жилья от местных администраций к гражданам. В акте содержится информации о том, где и как узнать настоящего владельца объекта. Официальные сведения предоставляются профильными госорганами по запросу заинтересованных лиц. При этом в число последних входит ограниченный круг субъектов. В число граждан, уполномоченных проверять принадлежность имущества к муниципальному жилфонду, входят наниматели, заключившие с местной администрацией договор социального найма, и члены их семей. Членом семейства считается лицо, связанное с нанимателем родственными связями, а также жильцы, зарегистрированные по адресу помещения.

Беспрепятственно наводить необходимые справки могут правоохранительные органы, полиция, сотрудники налоговой инспекции, судебные приставы. Такие полномочия предоставлены служащим для качественного выполнения служебных обязанностей. Направлять уточняющие запросы вправе также чиновники аппарата администрации, если это необходимо для целесообразного распоряжения имеющимися жилыми ресурсами.

Важно! Официальные сведения о факте приватизации квартиры можно получить в нескольких госструктурах, в компетенцию которых входит учет и систематизация данных по недвижимому имуществу. Эти услуги платные. Узнать данные бесплатно возможно, но в таком случае не стоит рассчитывать на какое-либо документальное подтверждения.

Бюро техинвентаризации

С 1991 по 1998 годы оформлением и регистрированием приватизационных договоров занималось БТИ. Если квартира была приватизирована в этот период, обращаться необходимо именно туда. Особенностью получения справки из бюро выступает отсутствие единого порядка предоставления ответа на запрос. В каждом регионе процедура несколько различается. То же касается и размера госпошлины — ставка меняется в зависимости от субъекта Федерации. Однако примерный алгоритм действий заявителя одинаков. Сначала нужно узнать адрес местного БТИ, и уже на месте взять реквизиты на оплату пошлины. После этого следует заполнить заявление, прикрепить к нему квитанцию и оставить документы в канцелярии. По результатам рассмотрения запрашивающий получит выписку — легальное удостоверение статуса правообладателя.

Росреестр

Начиная с 2008 года, управления Росреестра перебрали функции по регистрированию недвижимости. Этот госорган владеет информацией о собственниках квартир, домов, земли, садовых и дачных участков. Узнать в этой госструктуре о переходе объекта в частные руки можно следующим образом. Шаг первый — поиск ближайшего отдела, запись на прием к регистратору. Шаг второй — оплата государственной пошлины, составление заявления и приложение к нему копий паспорта и платежки об оплате сбора. Последняя стадия — выдача справки.

Важно! За работу сотрудников Росреестра придется внести на бюджетный счет фиксированный платеж. При обращении физического лица взимается 400 рублей, организации — 1100. Отдельная плата установлена за изготовление электронной формы выписки — 250 рублей для граждан, 700 — для юрлиц. Продолжительность ожидания ответа — до 3 рабочих дней.

Центр госуслуг "Мои документы"

Сервисная организация "Мои документы" работает по принципу единого окна и специально предназначена для выполнения функций посредника между профильным госорганом и заявителем. Установить хозяина жилища через Госуслуги можно по тому же алгоритму, что применяется в случае с Росреестром. За обслуживание придется выложить пошлину в сумме 400 и 1100 рублей для граждан и организаций соответственно. Результат обращения — специальная выписка. Документ необходимо ожидать 5-8 рабочих дней. Оперативность ответа напрямую зависит от рабочей нагрузки центра.

Местная администрация

Запрос о статусе недвижимости можно направить в муниципалитет по месту нахождения интересующего объекта. Информация предоставляется из Единого государственного реестра недвижимости. Такой способ позволяет получить сведения не только о владельце и режиме собственности, но и об актуальных обременениях, арестов, наложенных судом или приставом. Кроме самой заявки следует подготовить копии паспорта, договора соцнайма и техдокументации на помещение. Период предоставления сведений составляет примерно 5 рабочих дней. Обязательно нужно оплатить госпошлину.

Онлайн ресурсы

Если имеется доступ к онлайн сети, можно получить необходимые сведения через интернет. Для этого понадобится электронная цифровая подпись. Без этого инструмента получить официальные данные не удастся. Первая стадия — вход на сайт Росреестра. Там необходимо создать учетную запись и выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы». Следующий шаг — формирование заявки на выписку из ЕГРН. После этого система предложит заполнить типовую форму, указав информацию о запрашиваемом объекте. Искатель должен указать кадастровый номер квартиры, адрес, а также выбрать способ получения результата.

В завершение необходимо проставить электронную подпись, отправить заявку и дождаться ответа. Для этого можно использовать личную электронную почту. Обслуживание осуществляется на платной основе. Сумма установленной пошлины составляет 250 рублей для физических лиц, 700 — для юридических субъектов.

Вопрос:

Можно ли получить официальную информацию о приватизации квартиры сразу после отправки запроса?

Ответ:

Изготовление онлайн-выписки проходит в сроки, предусмотренные законодательством. Поскольку такой документ оформляется сотрудниками Росреестра, а не автоматически, ответ поступает в течение 5 дней.

Неофициальные методы

Если сведения нужны для личных целей, можно предварительно попробовать узнать домовладельца неофициальными способами. Первый метод предусматривает изучение содержания квитанции за коммунальные блага. Если объект неприватизированный, то в графе «наем» или «социальный наем» указывается сумма к уплате в пользу органа местного самоуправления.

Другой вариант — визит в Единый расчетный центр. Нужно попасть на прием к сотруднику, указать точный адрес жилья и запросить устные данные о статусе недвижимости. Такая опция не предусмотрена действующим законодательством, но часто используется.

Заключение

Существует много способов узнать, кто именно выступает законным владельцем недвижимого жилфонда. Выбор конкретного пути зависит от того, как будет использоваться запрашиваемая информация. Самый надежный метод — запрос данных из ЕГРН. В этой базе доступен поиск по адресу и по фамилии. За изготовление официальной выписки придется оплатить обязательный взнос в госбюджет.

Добавить комментарий


Популярные новости

Последние комментарии

Бесплатная горячая линия 24/7

Горячая линия по России

8 800 350-23-69, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 577-00-25, доб. 423

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 425-66-30, доб. 423

звонок бесплатный

Наши юристы обладают большим опытом работы
и безупречной репутацией. Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому. Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта
не несет ответственности за использование размещенной
на сайте информации.

Контактные данные

Задать вопрос

© 2019 Бесплатные юридические консультации онлайн
Сайт разработан в Соколов Web
Яндекс.Метрика