Горячая линия по России

8 800 350-84-13, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 938-51-46

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 467-39-61

звонок бесплатный

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 (1 Голос)
Получив претензию от жильца УК должна письменно уведомить заявителя о проведенной по указанному факту проверке.

Designed by rawpixel.com / Freepik

В связи с устареванием жилого фонда и желанием граждан создавать для себя комфортные условия проживания, нередко возникают серьезные конфликты. Существенная переделка жилплощади может затрагивать интересы третьих лиц или даже угрожать жизни (здоровью) соседей. Нарушения строительных нормативов может привести не только к повреждению общедомового имущества, но и к обрушению здания. Поэтому незаконные действия собственников жилплощади должны пресекаться на корню. В настоящей статье будет подробно рассказано как пожаловаться на перепланировку соседей и какие ведомства должны отреагировать на претензию.

Жалоба в УК

Если сосед начинает сносить стены и заинтересованное лицо считает, что подобные действия могут повлечь нарушение целостности несущих конструкций (утрату ими основной функции), то нужно составлять претензию. В первую очередь в известность стоит поставить домоуправляющую компанию. Данная организация несет ответственность за содержание многоквартирного дома, а также целостность его элементов.

Получив претензию от жильца УК должна письменно уведомить заявителя о проведенной по указанному факту проверке. Для осуществления обозначенных действий организация направляет собственнику жилья, в котором проводится ремонт, соответствующее уведомление. В документе содержится информация о дате и времени посещения квартиры специально созванной комиссией. Далее, события могут развиваться по-разному. Иногда владелец квадратных метров пускает уполномоченных лиц в жилье и показывает им масштаб проводимых работ. При этом у человека должна быть получена соответствующая документация (в случаях, установленных законодательством). В некоторых ситуациях шум может быть вызван заменой оконных рам и межкомнатных дверных коробок.

Второй вариант заключается в недопуске комиссии в квартиру. Таким образом, гражданин позволяет сделать вывод о том, что строительные работы проводятся с нарушением норм действующих правовых актов. В этом случае жалоба перенаправляется в Жилинспекцию. В интересах собственника не допускать подобного развития ситуации. Иначе полюбовно уладить проблему уже не получится.

Скачать: образец жалобы на незаконную перепланировку квартиры

Жалоба в Жилинспекцию

Претензия, направленная в адрес надзорного органа, может быть сформирована как управляющей компанией, так и третьими лицами, являющимися соседями собственника, доставляющего окружающим дискомфорт. В тексте нужно перечислить основные данные о составителе и причинах обращения в ведомство. Ситуацию нужно описать как можно подробнее, желательно, приобщая к документу фотографии трещин в стене и прочих дефектов, вызванных строительными мероприятиями. Дополнительным плюсом будет подписание претензии несколькими жильцами дома (коллективный документ).

Поле получения документа уполномоченный орган извещает собственника квартиры о готовящейся проверке. Данная процедура очень похожа на ту, что проводится домоуправляющей компанией. Если в указанное документом время владелец не откроет дверь, то извещение будет направлено повторно. Далее, возможны два варианта.

Первый — собственник препятствует проверке, организованной комиссией. На практике подобное случается редко, но имеет место. Повторный отказ от выполнения требований Жилинспекции приводит к тому, что орган снимает с отработки заявление соседей или УК и передает его в суд. Далее, ситуация усугубляется, и хозяин квадратных метров рискует остаться без жилья. Его могут продать по постановлению суда на торгах с предварительным возвратом к первоначальному состоянию за счет инициатора ремонта.

Второй — допуск комиссии к просмотру жилплощади. При обнаружении нарушений строительных норм проверяющим будет составлен протокол и наложен штраф в размере 2,5 тысяч рублей. После оплаты последнего владелец обязуется узаконить перепланировку или привести жилье в надлежащее по технической документации состояние. Для легализации перепланировки придется действовать оперативно, так как время, предусмотренное на реализацию мероприятия, не превышает полугода.

Важно! Иногда проверка Жилинспекции не приводит к положительному результату. Тогда при наличии на руках веских доказательств повреждения имущества (стен), стоит обращаться в прокуратуру.

Вопрос:

Куда жаловаться на незаконную перепланировку соседей в Москве?

Ответ:

Если при ремонте создается много шума, и граждане считают, что в квартире демонтируются части несущих конструкций, то они вправе написать жалобу в Мосжилинспекцию. Орган проверит законность перепланировки в соответствии с действующим порядком. Если жители не желают обращаться в структуру письменно, то они вправе составить претензию на личном приеме у руководства ведомства или через сайт «Наш город». Вне зависимости от способа подачи жалобы ответ будет дан в сроки, установленные законодательством.

Жалоба, рассматриваемая прокуратурой

Данное ведомство рассматривает заявление, составленное с учетом ранее обозначенных правил. При этом гражданин должен самостоятельно исключить вероятность отписки органа, обратившись перед этим в Жилищную инспекцию. В претензии, составленной для прокуратуры нужно описать тот факт, что жалоба ранее подавалась в отраслевую инстанцию, а также УК. При этом лучше приложить старые письма с ответами на них. Нелишним будет представить акт освидетельствования квартиры (при наличии).

Любой человек вправе жаловаться в прокуратуру, если его законные права и интересы были нарушены третьими лицами. Данное положение закреплено в Федеральном законе от 17.01.92 №2202-1. Поэтому претензия к соседям по поводу незаконной перепланировки обязательно должна быть принята инстанцией.

Документация представляется в секретариат, на приеме прокурора или по почте заказным письмом с уведомлением о получении. Акт, свидетельствующий об отправке, нужно сохранить. Он понадобится в случае доведения дела до суда. По факту обращения органом проводится проверка. Если действия собственника жилплощади привели к ущербу третьим лицам и стали причиной угрозы для человека, то дело будет передано в МВД. Последнее ведомство возбудит уголовное дело. Иногда бумаги передаются в суд для выдачи предписания об устранении нарушений и восстановлении облика квартиры согласно технической документации.

Обращение в суд

​Исковое заявление, включающее жалобу на перепланировку квартиры, формируется согласно образцу, который можно скачать в интернете или запросить в канцелярии инстанции. Однако, нужно учитывать нюанс. Связанный с длительностью предыдущих разбирательств. Нерадивый сосед может реализовать собственность, а покупатель не будет нести ответственность в качестве одной из сторон, поскольку не будет признан надлежащим ответчиком.

Важно! Когда в суде ходатайствуют граждане, к иску обязательно прилагаются бумаги, подписанные по результатам обращений в Жилинспекцию, прокуратуру. Тем самым человек докажет, что не имел возможности разрешить спор в досудебном порядке.

К ходатайству необходимо приложить документацию, аналогичную той, что использовалась с жалобой, направленной ранее в заинтересованные инстанции. Кроме того, можно оформить экспертное заключение. Для этого нужно заплатить деньги, но услуга того стоит, ведь акт является прямым доказательством вины собственника помещений в разрушении элементов здания.

Заключение

Таким образом, соседи могут пожаловаться на шумных владельцев квадратных метров, разрушающих элементы многоквартирного дома без разрешения уполномоченных инстанций в УК, Жилинспекцию, прокуратуру и суд. Чтобы претензия имела положительный результат ее нужно грамотно составить, подробно изложив все факты. По результатам контрольных мероприятий нарушителю может грозить штраф, предписание о возврате помещений в первозданный вид или принудительная реализация жилплощади на торгах.

Добавить комментарий


Поделиться в соцсетях

Популярные новости

Последние комментарии

Наши юристы обладают большим опытом работы
и безупречной репутацией. Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому. Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта
не несет ответственности за использование размещенной
на сайте информации.

Контактные данные

Задать вопрос

© 2020 Бесплатные юридические консультации онлайн
Сайт разработан в Соколов Web
Яндекс.Метрика