Горячая линия по России

8 800 350-84-13, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 938-51-46

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 467-39-61

звонок бесплатный

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 (1 Голос)
Котел используется независимо от центрального отопления и никак не зависит от последнего

Индивидуальное отопление в квартире (ИО) представляет собой автономную систему, расположенную в жилище гражданина, используемую для обогрева помещения. Котел используется независимо от центрального отопления и никак не зависит от последнего. О достоинствах и недостатках ИО и о законодательных аспектах работ будет рассказано в статье.

Можно ли установить: плюсы и минусы?

Благодаря ряду достоинств подобные системы устанавливаются в новостройках. Они позволяют сэкономить на оплате услуг ЖКХ и делают микроклимат в помещении более комфортным с точки зрения предпочтений владельца. При этом важно обратить внимание на законодательный аспект отказа от центрального отопления. Действующими правовыми актами не запрещается переход на индивидуальные источники тепла собственникам жилья. Однако для этого нужно согласовать свои действия с уполномоченными структурами. Только в последнем случае процедура будет законной.

На принятие решения владельца квартиры могут повлиять несколько факторов. Все они сведены в таблицу, представленную ниже:

Плюсы

Минусы

отрегулировать температурный режим независимо от сезона в квартире очень просто. Все узлы управления расположены в доступном для хозяина месте

требуется выделить достаточно места в помещении Котельная занимает порядка 6 кв. метров

равномерное перераспределение тепла во всех помещениях. Обогрев осуществляется в автоматическом режиме, в том числе в зависимости от времени суток

высокая цена на оборудование, требуемое к установке. Например, в Москве стоимость работ и приобретение оборудования начинается от 130000 рублей. Однако котел окупается в течение непродолжительного периода (экономия на ЖКУ)

экономия при оплате счетов ЖКХ (в среднем в 2-3 раза)

наличие бюрократических преград. Таковые обязывают собственника согласовать свои действия с несколькими инстанциями. При этом понадобится не только оповестить структуры о принятом жильцом решении, но и представить необходимую документацию для получения разрешения. В лучшем случае на оформление последнего уйдет 2-3 месяца. Обойти данные требования законодательства не получится. Иное будет рассматриваться как незаконная установка ИО

длительный срок беспрерывной эксплуатации (15–20 лет)

Не все жилплощади подходят для установки ИО. Если данный факт будет выявлен при согласовании с заинтересованными органами, то владелец недвижимости получит категорический отказ

экологическая безопасность и защита от детей

 

Как установить ИО законно?

Действующее законодательство, регулирующее вопрос об индивидуальном отоплении в домах, являющихся многоквартирными, свидетельствует о том, что собственник помещений не вправе осуществлять установку оборудования без получения на то согласия уполномоченных структур. Чтобы произвести работы законно требуется правильно подготовить жилплощадь. Вторым этапом является перепланировка недвижимого имущества. Для этого изготавливаются новые бумаги на систему газоснабжения. Человеку нужно собрать документацию согласно ст. 26 ЖК России, в которую входят следующие акты:

  • личное заявление об отказе от ЦОС и установление ИО. Прошение заполняется по строго установленной форме. Ее можно получить при первичном обращении в организацию, в компетенции которой находится рассмотрение указанных вопросов, а также скачать из интернета;
  • документы, свидетельствующие о возникновении права собственности на жилье;
  • выписка из единого госреестра прав. В акте содержатся сведения о собственнике объекта;
  • согласие в письменной форме, полученное от каждого владельца имущества, достигшего совершеннолетнего возраста. В нем прописывается то, что гражданин не против проведения перепланировки;
  • техническая документация на квартиру;
  • проект для оборудования отдельного отопления;
  • разрешение от администрации муниципального образования на изменение планировки. Документ выдается в отделе архитектуры, оценивающем объект с точки зрения исторической ценности и вероятных рисков для граждан, проживающих по соседству.

Таким образом, для оформления разрешения об оснащении квартиры ИО требуется совершить несколько обязательных шагов. Начинается все с получения согласия на перепланировку жилплощади. Затем удовлетворяется заявления гражданина, поданное им в связи с отключением от ЦОС.

Поскольку котлы функционируют на газе, то далее следует обратиться в соответствующую компанию и представить работнику всю собранную документацию. При принятии положительного решения собственник объекта может начинать выбирать котел, имеющийся на рынке.

Важно! Купленное оборудование должно полностью соответствовать требованиям безопасности (подтверждается сертификатом).

Устанавливать оборудование должны профессионалы. Для этого хозяину нужно привлечь специальную бригаду, уполномоченную оборудовать источник тепла и провести индивидуальные системы. Только работники лицензированных организаций знают, как сделать ИО работы. Вне зависимости от того, кто устанавливал котел потребуется привлечение пожарного эксперта. Работников противопожарной службы можно вызвать через домоуправляющую компанию или ТСЖ. По результатам проверки специалистом составляется акт, который передается в администрацию в течение дня. Последняя готовит согласование на переход с одной отопительной системы на другую. Только после выдачи разрешительной документации собственник вправе использовать индивидуальную систему.

Какая ответственность предусмотрена за установку газового оборудования своими руками без получения согласования от уполномоченных органов?

При установке котла, подключаемого к газу важно помнить, что несанкционированное оборудование жилого помещения в многоквартирном доме объектом повышенной опасности, без получения на то соответствующего разрешения, наказывается согласно действующему законодательству. В рамках административного наказания штраф может составить от 10 до 15 тыс. рублей. Помимо этого, контролирующие органы вправе потребовать от человека замены источника ИО или его отключения. Последнее актуально для ситуаций, когда выявлены риски возможного взрыва или нанесение вреда жизни и здоровью соседей.

Любые действия недобросовестного собственника должны быть доказаны соответствующей документацией. Проверяющими составляется акт о незаконном подключении к газу. Бумага включает следующие сведения: данные о должностном лице, осуществлявшем инспекцию; информация о правонарушителе; сведения о факте подключения к сетям без счетчика, незаконном установлении приборов, размерах хищения газа и т. д. Отдельно прописывается информация о мере ответственности и санкциях, которые будут наложены на хозяина жилплощади, указания об устранении нарушений. В конце указывается дата составления акта и порядок обжалования действий проверяющего.

Важно! Мера воздействия определяется исходя из серьезности деяния, а также ущерба, нанесенного действиями гражданина. Конкретный вид ответственности зависит от фактов, выявленных при осмотре жилья.

Вопрос:

Может ли владелец квартиры быть привлечен к уголовной ответственности за незаконную установку газового котла?

Ответ:

Да, человеку может грозить уголовное дело. Речь идет о самовольной врезке в бытовые газораспределительные сети. Деяние классифицируется по статье 158 УК РФ. Так, установка тройника, неоплата ресурсов, могут расцениваться как кража. Помимо штрафных санкций, воровство предполагает наказание в виде лишения свободы. Особое внимание уделяется намеренности действий и величине нанесенного ущерба. Мера воздействия предполагает наложение штрафа от 100 до 500 тыс. рублей или величины дохода провинившегося гражданина за период от года до 3 лет. Кроме этого, могут назначаться принудительные работы (до 5 лет) с ограничением свободы (до 1,5 лет), а также лишение свободы сроком до 6 лет.

Заключение

Таким образом, для оборудования в квартире индивидуального отопления инициатору, являющемуся собственником жилья, нужно пройти не одну инстанцию. В каждой придется получить согласие на проведение работ. Незаконная установка котлов не допускается и преследуется по закону. Человеку может быть назначен штраф или более серьезная мера наказания.

Добавить комментарий


Поделиться в соцсетях

Последние комментарии

Наши юристы обладают большим опытом работы
и безупречной репутацией. Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому. Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта
не несет ответственности за использование размещенной
на сайте информации.

Контактные данные

© 2018—2020 Бесплатные юридические консультации онлайн
Яндекс.Метрика

Задать вопрос

Имя
Мобильный телефон

Чтобы наш юрист смог оперативно с Вами связаться

Электронная почта

На неё придёт обратный ответ

Ваш вопрос

Я даю согласие на обработку своих персональных данных

Ваш вопрос успешно отправлен!
Мы свяжемся с Вами
в ближайшее время.