Горячая линия по России

8 800 350-84-13, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 938-51-46

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 467-39-61

звонок бесплатный

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 (1 Голос)
Однако в реальной жизни настоящая картина соседства не всегда соответствует нормальным стандартам

Designed by jcomp / Freepik

В идеале жители многоквартирных домов должны мирно сосуществовать, уважая взаимные права и интересы. Однако в реальной жизни настоящая картина соседства не всегда соответствует нормальным стандартам. В последнее время с развитием интернет сообществ и социальных сетей на различных форумах часто можно встретить подобные запросы о помощи: достали соседи сверху, что делать, как заставить жителей квартиры рядом прекратить ночные гулянки, постоянно лает соседская собака, ремонт не прекращается уже полгода. При этом причина бытовых мучений чаще всего заключается в неоправданно громком и шумном поведении обитателей смежных апартаментов.

Буква закона

Каждый человек имеет право на нормальные условия проживания. Это правило предполагает нахождение в такой среде, которая подходит для существования и не угрожает жизни и здоровью человека. Если соседские кутежи, ночные песнопения в караоке, ремонтные работы после захода солнца не дают возможности выспаться и отдохнуть, можно смело говорить о нарушении законных прав.

Часы «затишья», как правило, закрепляются региональными нормативными актами. Например, в Москве и Санкт-Петербурге запрещено нарушать покой в период с 23:00 вечера до 7:00 утра. Такой отрезок закреплен для будних дней, с понедельника по пятницу. В выходные и праздничные дни этот показатель увеличивается на 1-2 часа в зависимости от региона. В Московской области отдых в субботу, воскресенье начинается в 22:00 и заканчивается в 10:00. В некоторых субъектах РФ действует понятие «ежедневного тихого часа».

Важно! Общегосударственное регулирование санитарно-эпидемиологического благополучия населения осуществляет ФЗ №52 в редакции от 26.07.2019. Этим актом закреплено понятие факторов среды обитания, в число которых отнесены и шумовые эффекты. Ст. 23 Закона устанавливает правило, согласно которому жилье по уровню звуковых воздействий и вибрации должно соответствовать единим санитарным критериям.

Нарушение принципа добрососедства

Нарушение нормальной обстановки громкими звуками может стать основанием для применения штрафных санкций. Неправомерное поведение проявляется как следствие умышленных действий субъекта или игнорирование определенных обязанностей. Гражданин вправе обратиться с жалобой, если его соседи:

  • слишком громко разговаривают, кричат, поют, ругаются;
  • смеются, плачут, не успокаивают плачущего ребенка;
  • используют технику, бытовые приборы, специальные средства, работа которых сопровождается шумовыми эффектами, взрывами, гудением, писком;
  • передвигают мебель, увеличивают громкость аудиоустройств, телевизоров, компьютеров;
  • игнорируют лай или вой своей собаки.

Если источник звуковых волн находится в технически изолированном помещении, то переживать о покое соседей не приходится. Однако часто при первичных ремонтных работах подрядчики пытаются урезать траты на звукоизоляцию. Негативные последствия такого стремления — слишком тонкие межквартирные панели или пол, вымощенный непосредственно на стяжку. При таком ремонте даже обычная беседа может послужить поводом для конфликта между жителями смежных помещений.

Способы решения проблемы

Решение конфликта относительно ночных вечеринок или затянувшегося ремонта обитателей квартиры сверху возможно 2 способами. Первый вариант — мирные переговоры. Определенный процент граждан не до конца осознает значение своих шумных домашних развлечений. Иногда для того, чтобы спать без музыкального сопровождения из апартаментов этажом выше или ниже, достаточно простой просьбы.

lawyer1

Если разговор не принес результата, нужно действовать в порядке, предусмотренном законом. Совет юриста по урегулированию спора аналогичными действиями или применением насилия однозначен — так поступать не следует. Нанесение телесных повреждений — уголовно наказуемое деяние, а создание в ответ невыносимой обстановки непременно затронет других совладельцев дома.

Порядок действий пострадавшего

Доказать неправомерность поведения соседа на практике трудно. Процедура осложняется недостаточно скорректированным правовым механизмом действий государственных органов, сложностью сбора надлежащей доказательной базы и даже преимущественно ночным временем совершения нарушений.

Пошаговая инструкция защиты от шумных квартирантов включает несколько самостоятельных блоков. Привлекать полицию и другие профильные структуры нужно после того, как иссякли мирные способы устранения недоразумения. Последовательность принятых мер должна выглядеть следующим образом:

  • Разговор с соседом нарушителем. Если лицо отказывается прекратить нарушение тишины и агрессивно себя ведет, можно записать разговор на диктофон. В дальнейшем эта запись послужит доказательством умышленного игнорирования предупреждений других совладельцев.
  • Вызов наряда полиции или участкового инспектора. Обращающийся должен требовать у представителей власти фиксации вызова.
  • Поиск единомышленников, которые тоже страдают от соседских скандалов или постоянной игры на гитаре.
  • Оформление коллективной жалобы в управляющую компанию и Роспотребнадзор.
  • В случае отказа добровольно ликвидировать источник шума — повторное обращение в полицию.
  • Если полицейские отказываются ехать на вызов — жалоба на их бездействие направляется в прокуратуру или вышестоящее управление.
  • Подача заявления в суд.

Важно! Практика демонстрирует, что полицейский наряд иногда не способен эффективно повлиять на шумных жильцов. Ситуация объясняется тем, что часть административных проступков может включаться в подведомственность региональных структур. При таких раскладах право составлять протоколы и привлекать к ответственности за несоблюдение региональных санитарных норм переходит к специально уполномоченной админкомиссии при муниципалитете.

Экспертиза шума

Ответ на вопрос, признается ли уровень звука сверхнормативным, дает специальное исследование. Экспертиза проводится сотрудниками Роспотребнадзора. Сложности здесь заключаются в том, что чиновники работают в обычном режиме, поэтому вызвать службу ночью или в праздник не удастся. Суд уполномочен назначить исследования в рамках конкретного дела. Заявитель вправе самостоятельно заказать услуги частной лицензированной фирмы.

Вопрос:

На кого ложится бремя оплаты счетов за проведение экспертизы?

Ответ:

Обязанность покрывать стоимость услуг экспертов возлагается на заказчика, а на стадии судебного слушания — на истца. Однако если решение служителей Фемиды будет в пользу заявителя, все расходы обязан перекрыть ответчик.

Цены на независимое исследование в 2019 начинаются от 10 000 рублей за один вызов. Избежать неоправданных трат можно с помощью специального онлайн приложения, которое измеряет количество децибел. Сведения, полученные таким путем, не признаются допустимыми доказательствами. Однако этой разработкой можно воспользоваться перед вызовом передвижной лаборатории.

Оформление претензии

Составление и направление претензии — это отдельный этап подготовки к судебному заседанию. В письме потенциальному ответчику указываются выдвинутые требования со ссылкой на нормы гражданского и жилищного законодательства. Лицо описывает, в чем именно заключаются нарушения прав, просит прекратить неправомерное поведение.

Отдельно нужно акцентировать внимание на период для удовлетворения претензии. Предоставленный срок должен быть адекватным заявленным требованиям. Подписант также сообщает адресату о планируемых действиях в случае игнорирования обращения. Претензия направляется получателю заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении.

Документ можно составить самостоятельно или воспользоваться услугами адвоката. В некоторых запутанных делах квалифицированная юридическая консультация обеспечивает быстрый выигрыш дела. Адвокат также подготовит грамотное исковое заявление и будет участвовать в заседаниях.

Иск в суд

Если претензия осталась без движения, нужно составлять иск и направлять его на рассмотрение судье. Вместе с заявлением необходимо подавать ходатайство о назначении экспертизы шумоизмерительными устройствами. Иск должен содержать личные данные сторон, адреса места жительства, описание нарушений и требования по их ликвидации. В качестве приложений добавляются копии паспорта, квитанция об уплате госпошлины, копии выписки из ЕГРН, правоустанавливающие документы на квартиру, доверенность на представителя.Составить исковое заявление — сложная задача, ведь если оно будет составлено не правильно, то проигрыш в суде неминуем.

Помощь юриста в составлении искового заявления

Заключение

Соседей, которые не дают возможности отдохнуть в определенное для этого время, постоянно шумят и нарушают покой, можно привлечь к административной и материальной ответственности. Штрафы за такое поведение предусмотрены региональным законодательством. Если нарушитель продолжает беспокоить других жителей, можно обратиться за судебной защитой. В рамках производства назначат специальную экспертизу для определения силы звуковых эффектов.

Добавить комментарий


Поделиться в соцсетях

Последние комментарии

Наши юристы обладают большим опытом работы
и безупречной репутацией. Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому. Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта
не несет ответственности за использование размещенной
на сайте информации.

Контактные данные

© 2018—2020 Бесплатные юридические консультации онлайн
Яндекс.Метрика

Задать вопрос

Имя
Мобильный телефон

Чтобы наш юрист смог оперативно с Вами связаться

Электронная почта

На неё придёт обратный ответ

Ваш вопрос

Я даю согласие на обработку своих персональных данных

Ваш вопрос успешно отправлен!
Мы свяжемся с Вами
в ближайшее время.