Горячая линия по России

8 800 350-84-13, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 938-51-46

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 467-39-61

звонок бесплатный

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 (1 Голос)
Развод предполагает осуществление юридически значимых процедур

Designed by Freepik

Брак сопряжен с необходимостью партнеров нести ответственность друг перед другом. Однако в случае разлада в семье пара, как правило, распадается. Официальная статистика говорит о том, что за последние 15 лет ежегодно более 600 тысяч партнеров желали расторгнуть союз и доводили дело до конца. Развод предполагает осуществление юридически значимых процедур. Они включают решение вопросов, связанных с воспитанием детей и разделом благ. Последнее встречается чаще. Появление малыша - более серьезное решение, нежели приобретение транспортного средства или квартиры. Перед тем как разделить ценности, стороны должны их оценить. Итак, как производится оценка имущества при разделе имущества супругов?

Кто осуществляет оценку?

При разделе благ, их стоимость может определяться супругами. Однако если между сторонами присутствуют непримиримые разногласия, то партнеры вправе обратиться к экспертным компаниям. Указанная деятельность осуществляется специализированными фирмами. Эксперты осуществляют деятельность по определению цены имущества. В дальнейшем она используется при проведении сделок. Правовое регулирование устанавливается действующим правовыми актами. Основным является Федеральный закон № 135-ФЗ.

Лицо, уполномоченное на предоставление указанных услуг, должно иметь квалификационный аттестат, страховку ответственности за свои действия, быть членом СРО.

Процедура включает в себя ряд этапов. К ним нужно отнести:

  1. Сбор и представление бумаг: документ, удостоверяющий личность, свидетельства о приобретении прав на объекты, паспорта с кадастровой и технической информацией (выдается в БТИ).
  2. Составление и визирование соглашения.
  3. Организация осмотра недвижимости в комфортное время.
  4. Получение результата в виде отчета.

Что подлежит разделу?

Распределение ценностей между партнерами производится согласно четко установленным нормам. Поделить можно далеко не все. Некоторые предметы являются личной собственностью мужа или жены. Общими, в свою очередь, признаются:

  • зарплата;
  • доходы от деятельности, связанной с предпринимательством;
  • пособия;
  • пенсии;
  • выплаты за счет бюджета;
  • движимое имущество;
  • недвижимость;
  • финансовые активы.

Принадлежность благ в зависимости от лица, на которое они зарегистрированы, значения не имеет (ст. 34 СК РФ). Стоит заметить, что спор чаще всего связан с разделом квартиры или жилого дома, так как они имеют высокую стоимость и могут использоваться обоими членами семьи на равных.

Стоит ли проводить оценку жилья при инициировании распределения имущества между партнерами?

Обозначенный вопрос сопряжен не только с необходимостью расторгнуть отношения. Процедура может осуществляться при различных обстоятельствах. Так, согласно ст. 38 СК РФ, обозначенное право реализуется сторонами во время их пребывания в зарегистрированном союзе. Помимо этого, о потребности можно заявить после развода или при наличии соответствующего требования от кредитной организации. Последнее характерно для пар, выступавших в качестве заемщиков по ипотеке. Банковские учреждения принимают непосредственное участие в разделе кредитной собственности. Это объясняется заинтересованностью в выплате основной части долга и процентов по ней в штатном режиме.

Важно! Если партнеры готовы искать компромисс, то расчет цены благ не требуется. Они распределяются в соответствии с положениями двустороннего соглашения. Однако при наличии непримиримых разногласий или претензий со стороны кредитора, оценка является обязательным этапом, без которого не получится обойтись.

Раздел посредством подписания добровольного контракта

Совместно нажитое делится между мужчиной и женщиной по договору (ст. 38 Семейного кодекса РФ). Факт наличия бумаги свидетельствует о готовности супругов уладить вопросы мирным путем.

Стоит заметить, что это отнюдь не означает согласия в определении цены предметов, находящихся в собственности пары. Неискушенному в оценке лицу сложно произвести ее правильно, не имея должных знаний и практики. Процесс требует тщательного изучения рыночной ситуации и поиска аналогичных объектов. В этом поможет эксперт, результатом деятельности которого станет отчет. Данные лягут в основу контракта, подписанного мужем и женой. Договор необходимо заверить в нотариальной конторе, уплатив за это пошлину. Действие может совершаться во время пребывания сторон в официальных отношениях.

Способы проведения экспертизы и ее цели при решении вопроса через суд

Для формирования заявления потребуется собрать всю необходимую информацию об общих благах партнеров. При этом от общей стоимости оспариваемой собственности будет зависеть величина пошлины, необходимой для уплаты в счет юридически значимых действий со стороны инстанции.

Если пара имеет жилье, которое является предметом спора, то его рыночная цена обычно составляет не менее 1000000 рублей. Так, размер удержаний в счет государства определяется по простой формуле: 13,2 тыс. рублей и полпроцента стоимости свыше 1 млн. Вместе с тем, обозначенные взимания не должны быть больше 60 тыс. рублей (ст. 333.19 НК РФ).

Помимо этого, определение стоимости благ при разделе нажитого парой, для органа производится с целью справедливого распределения ценностей между мужем и женой. Суд запрашивает расчеты по предметам, находящемся в совместном владении членов семьи. При этом орган вправе назначить экспертизу, если: граждане не могут согласовать цену объектов; сторона не желает принимать объявленную стоимость благ; дело осложняется ходатайством о признании совместных ценностей личными после осуществления лицом существенных изменений собственности, которые привели к росту ее стоимости.

Методы оценки имущества

При самостоятельном установлении параметров благ учитываются следующие нюансы:

  • определение цены недвижимости должно производиться по кадастровой стоимости. Она приближена к рыночному показателю. Параметр можно отыскать в кадастровом паспорте объекта, выписке из единого ГКН. Помимо этого, на официальном сайте Росреестра доступен онлайн-сервис. Он позволяет ознакомиться с данными, не отходя от компьютера;
  • стоимость актива на момент приобретения;
  • рыночные сведения по аналогичным благам.

Вопрос:

Зачем нужно обращаться к экспертам?

Ответ:

Дело в том, что при обращении к специалистам супруги вправе рассчитывать на более справедливое решение суда. Инстанция принимает во внимание данные по оценке активов. Далее, выносится взвешенное решение. Деятельность компаний можно оценить как объективную и детальную. Сотрудниками учитывается каждая «мелочь», например, совокупная и жилая площади жилья, проведение ремонтов, благоустройство территории перед домом, наличие парковок, статус района и т. д.

Сроки

Супруги вправе произвести обозначенные действия как во время брака, так и при расставании. Для этого привлекаются специализированные организации. Исходя из полученных результатов, размер иска и пошлины могут различаться.

Помимо этого, судебная практика говорит о наличии случаев, когда одна из сторон ставит под сомнение результаты проведенной оценки. В такой ситуации спор повлечет повторное проведение экспертизы. Учитывая то, что это платная услуга, пара может дополнительно потратить весомую часть своего бюджета. Если сомнения истца подтвердятся, то инстанция поделит траты поровну. Иногда обременение ложится на ответчика в полном объеме.

Важно! Учитывая указанные факторы, стоит воздержаться от досудебной экспертизы. Однако такого правила стоит придерживаться лишь при высокой вероятности привлечения к делу органа, уполномоченного на рассмотрение вопроса и вынесение законного решения.

Заключение

Таким образом, оценка имущества производится при необходимости его распределения между членами семьи, решившими развестись. Она должна производиться с учетом всех факторов. Если поспешить с получением услуг экспертных компаний, то можно переплатить большие деньги, ведь зачастую в ходе бракоразводного процесса для суда требуется проведение повторных расчетов. За них также придется заплатить, что не входит в планы заинтересованных лиц.

Добавить комментарий


Поделиться в соцсетях

Последние комментарии

Наши юристы обладают большим опытом работы
и безупречной репутацией. Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому. Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта
не несет ответственности за использование размещенной
на сайте информации.

Контактные данные

© 2018—2020 Бесплатные юридические консультации онлайн
Яндекс.Метрика

Задать вопрос

Имя
Мобильный телефон

Чтобы наш юрист смог оперативно с Вами связаться

Электронная почта

На неё придёт обратный ответ

Ваш вопрос

Я даю согласие на обработку своих персональных данных

Ваш вопрос успешно отправлен!
Мы свяжемся с Вами
в ближайшее время.