Горячая линия по России

8 800 350-84-13, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 577-00-25, доб. 423

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 425-66-30, доб. 423

звонок бесплатный

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 (1 Голос)
По мере изменений законодательства, демографической обстановки, менялся и предельный возврат супругов, входящих в категорию «молодых».

Хорошо, когда у молодоженов есть стабильная работа, доход, собственное жилье и далеко идущие планы на жизнь. Однако подобного положения, чаще всего, добиваются в уже более зрелом возрасте. В молодые годы наиболее актуальна помощь государства в решении жилищных вопросов, включая выделение субсидий, скидки, льготное кредитование. Программы для молодых семей включают несколько вариантов решения жилищных проблем, с помощью которых молодожены обзаводятся первой общей недвижимостью, где в дальнейшем появятся дети.

Есть несколько разновидностей программ, однако все они объединены общей целью – получением собственности семейной парой, не старше 30-35 лет.

Истоки программы

Жилищный и финансовый вопрос всегда оставались камнем преткновения, когда заходила речь о создании семьи и рождении детей. История проекта для молодежи началась с 2002 года, когда стартовала программа по обеспечению жильем молодой семьи. В 2006 году условия предоставления денежной субсидии ограничили появлением детей и несовершеннолетних подопечных, однако позже этот пункт был отменен, но оставлен как фактор, повышающий шансы на помощь от государства.

По мере изменений законодательства, демографической обстановки, менялся и предельный возврат супругов, входящих в категорию «молодых». Вплоть до 2008 года можно было присоединиться к программе только, если супруги не достигли 30-летия. Позже возрастная планка была поднята до 35 лет.

В 2010 году были внесены изменения в программу для молодых, с приоритетом для многодетных и нуждающихся семей. Для получения субсидии требовалось, чтобы семья состояла в очереди на улучшении жилищных условий по меньшей мере 5 лет (до 2005 года). Впоследствии субсидирование сменилось целевым финансированием, предназначенным для оплаты части стоимости жилого объекта. Проект просуществовал вплоть до 2018 года, после чего государство организовало программы поддержки супругов, нуждающихся в улучшении.

Что предлагает государство молодежи в 2019 году?

Смысл государственной программы - в привлечении молодежи к покупке квартир на льготных условиях с субсидированием до 30% от рыночной цены. Условие для получения – постановка на спецочередь для получения адресной субсидии. Таким образом, государство предлагает молодежи решать жилищные вопросы без детей, чтобы впоследствии обеспечить достойное качество жизни и развития подрастающему поколению.

Разновидности программ

Собираясь использовать преимущества льготного субсидирования для решения проблемы с покупкой жилья, стоит внимательнее изучить положения закона о допподдержке молодой семьи, поскольку именно он остается актуальным при определении возможных мер реализации. Наиболее востребованными направлениями являются:

  • кредит без переплаты с погашением в течение 25 лет, если семья признана многодетной и нуждается в средствах на строительство дома;
  • жилищный заем под минимальную ставку;
  • ипотека с частичным погашением за счет государственных средств.

Ниже представлены описания наиболее известных программ, которые помогут решить жилищный вопрос при отсутствии крупных сбережений и высокого дохода, если семья относится к категории «молодых»:

  1. «Жилище» предполагает участие супругов не старше 35 лет, при условии предварительной постановки на жилищную очередь. Государство выделяет субсидии, различные по величине, на покупку определенных категорий объектов. Если семья оформляет ипотеку, из бюджета компенсируют не менее 30%. Если пара уже воспитывает детей, на каждого добавляют еще по 5%. Остаток суммы берут в банке в рамках обычной ипотеки, если кредитор поддерживает реализацию госпрограмм. Фактически, Жилище – солидный первый взнос за счет государственных средств по ипотечной программе.
  2. «Молодая семья» предполагает финансовую помощь для семей, воспитывающих несовершеннолетних. Возраст участников также ограничен 35-летием. Условия программы предполагают льготную ставку, минимальный первый взнос по ипотеке в 10%, либо использование вместо него маткапитала.
  3. У программы «Молодым — доступное жилье» есть несколько преимуществ. Помимо того, что к участию допускаются супруги до 36 лет, получить льготные условия оформления собственности могут родители с детьми в неполных семьях. Помимо постановки на учет как нуждающихся в улучшении, семья должна подтвердить доход, который позволит далее выплачивать по кредитным обязательствам в рамках ипотечного договора.

Какой из вариантов реализуется в том или ином регионе, следует уточнять по месту жительства, поскольку правила и порядок действий может различаться в разных субъектах Федерации.

Как оформить участие?

Чтобы добиться оформления субсидии, придется приложить немало усилий. Однако возможность снизить стоимость расходов на покупку на 30 и более процентов заставляет действовать активнее, собирая бумаги и согласовав шаги с различными государственными инстанциями. Конкретный порядок действий зависит от выбранного пути оформления – сделки купли-продажи, строительства, приобретение незавершенного объекта.

Важно! Порядок зачета государственных денег также зависит от индивидуальных условий программы – внесения в счет первого взноса по ипотечному займу, доплаты по сделке, окончательному расчету с жилищно-строительным кооперативом и т.д.

Первое, что предстоит сделать для оформления помощи на жилье, это определить тип используемой программы. Второе – собрать пакет документации для предъявления в местную администрацию и ждать решения.

Пакет документации

При оформлении жилья через ипотеку, необходимо собрать пакет для банка:

  1. Личные документы.
  2. Справка с места жительства.
  3. Свидетельство о заключении брачного союза.
  4. Трудовая книжка (заверенная на работе копия).
  5. Договор с работодателем.
  6. 2-НДФЛ.
  7. Иные справки о доходах.

Кредитная организация оставляет за собой право потребовать дополнительные бумаги для вынесения решения по заявке молодой семьи.
Для органов самоуправления (администрации города) готовят пакет, подтверждающий право участия в госпрограмме:

  1. Заявления и личные документы супругов.
  2. Брачное свидетельство из ЗАГСа.
  3. Справку о постановке семьи на очередь нуждающихся в улучшении.
  4. Справки о доходах.
  5. Выписки из домовой, подтверждающие место проживания членов семьи.

После подачи бумаг в администрацию организуют тщательную проверку и принимают решение, подходят ли заявители под условия программы.

Чтобы получить государственную субсидию супругам потребуется особый документ – свидетельство, дающее право на выделение рассчитанной по программе суммы. Далее свидетельство переда кредитору, через который будет оформлена ипотека с госпрограммой. Оставшаяся часть долга после завершения сделки купли-продажи выплачивается супругами-заемщиками на условиях, установленных кредитным договором. Недвижимость до окончания выплат передается в залог банку.

Вопрос:

Можно ли дважды участвовать в программе, улучшая условия проживания постепенно?

Ответ:

Воспользоваться преимуществами «молодой семьи» допускается только единожды. По этой причине стоит тщательным образом взвесить возможные варианты оформления, согласовав свои финансовые возможности и последующие обязательства.

Если деньги от государства для получения жилья уже использовались, второго шанса стать участником льготной программы уже не будет. Более того, получить элитное жилье в рамках программы для молодежи не получится. Органы самоуправления, вынося решение о целесообразности сделки, будут исходить из среднерыночной стоимости объектов в районе проживания супругов.

Заключение

Госпрограммы для молодежи – реальный способ решения жилищных вопросов, особенно в регионах, где цена за квадратный метр исчисляется в сотни тысяч рублей. Например, в Москве купить квартиру за собственные средства могут лишь единицы семей моложе 30 лет.

Какими бы ни были ограничения и условия по реализации программы, возможность применения материнского капитала и субсидии снижают итоговую сумму расходов молодой семьи. В результате, семейная пара с 2 и более детьми получает комфортную современную квартиру за половинную стоимость. На таких условиях выплачивать оставшуюся часть долга не так уж и сложно, если учитывать, что период погашения можно продлить до 25-30 лет, а ставка по ипотеке будет минимальной.

Добавить комментарий


Популярные новости

Последние комментарии

Бесплатная горячая линия 24/7

Горячая линия по России

8 800 350-23-69, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 577-00-25, доб. 423

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 425-66-30, доб. 423

звонок бесплатный

Наши юристы обладают большим опытом работы
и безупречной репутацией. Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому. Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта
не несет ответственности за использование размещенной
на сайте информации.

Контактные данные

Задать вопрос

© 2019 Бесплатные юридические консультации онлайн
Сайт разработан в Соколов Web
Яндекс.Метрика