Горячая линия по России

8 800 350-84-13, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 577-00-25, доб. 423

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 425-66-30, доб. 423

звонок бесплатный

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 (1 Голос)
Все блага, после смерти собственника отчуждаются в пользу другого получателя

Designed by Freepik

Если в собственности гражданина находится земля, то он вправе использовать ее на свое усмотрение. Это означает, что при наличии права собственности осуществляются любые сделки, не противоречащие действующему законодательству. Одним из вариантов является передача объекта по наследству. Это поможет обеспечить отчуждение в пользу самого достойного кандидата. Стоит заметить, что процедура присвоения вещей иным лицом после кончины близкого осуществляется по закону или согласно волеизъявлению умершего. Последний документ в значительной мере упрощает процедуру. Итак, каким образом составить завещание на земельный участок в 2019 году?

Что собой представляет процедура наследования?

Все блага, после смерти собственника отчуждаются в пользу другого получателя. Для этого последним придется представить бумаги, подтверждающие принадлежность ценностей. Чаще всего это родственники, связанные с усопшим родством. Если распределение производится в законном порядке, то преемниками становятся только такие лица. При наличии волеизъявления наследодатель сам вправе выбирать кому передать ценности, даже если выгодоприобретатель не является родственником.

Процедура включает несколько обязательных этапов:

  • определение списка лиц, имеющих возможность заявить о своих интересах в отношении предметов;
  • установление перечня объектов, которые будут разделяться между гражданами;
  • сбор заявок на приобретение наследства.

Таким образом, самым простым способом распределить ценности является завещание. Благодаря ему собственник волен отдать все, что ему принадлежит конкретным лицам.  К бумаге устанавливаются четкие требования, отклонение от которых крайне нежелательно, а в ряде случаев — недопустимо. 

Образец завещания на дом и землю

Обращение к нотариусу

Согласно правовым актам наследодатель обязан удостоверить последнюю волю у юриста. Для этого потребуется посетить частную или государственную контору. Чаще всего именно гражданин приходит к нотариусу. Однако иногда это делает специалист. Такое происходит при невозможности лица самостоятельно передвигаться вследствие болезни или иных факторов.

Юрист обязательно проверяет текст на предмет соответствия законодательству, а также соблюдение интересов потенциальных выгодоприобретателей. Далее, бумага подписывается и на ней проставляется соответствующая отметка с печатью. Завещатель обязан присутствовать при заверении наказа. В противном случае последний оспаривается в суде, а действия нотариуса признаются незаконными.

Вопрос:

Нужно ли волеизъявителю уплачивать госпошлину?

Ответ:

Если наследодатель решил самостоятельно сформировать документ, то он не понесет существенных затрат. Так, за удостоверение каждой страницы предусмотрена пошлина, равная 100 рублям. Она едина для всех субъектов РФ. Вместе с тем на практике возникает необходимость корректировать текст с технической и правовой точек зрения. Таким образом, общая сумма, уплачиваемая за заверение, в среднем начинается от 1 тыс. рублей.

Общие требования

Составитель должен знать, что нужно включить в волеизъявление и как это правильно оформить. Начать нужно с подготовки документации.

Сбор документации

Помимо паспорта, в нотариальной конторе понадобятся иные бумаги, имеющие непосредственное отношение к участку. По законодательству указанные акты вовсе не обязательно передавать юристу. Так, процедура наследования может проводиться без межевания и получения кадастрового плана, других документов на землю. Однако это значительно упростит процедуру приобретение объекта наследниками.

Чаще всего волеизъявитель представляет:

  • правоустанавливающие акты;
  • бумаги на отдельно стоящие объекты, размещенные на территории;
  • согласие супруга на отчуждение земли с домом в пользу преемника;
  • свидетельство о регистрации союза, если имущество было приобретено до брака;
  • кадастровая (техническая) документация;
  • экспертный отчет о стоимости предметов.

Условия и нюансы

Участок представляет собой территорию, которая регистрируется в установленном законодательством порядке. Она окаймлена границами, которые фиксируются документально. Земля может быть делимой или неделимой. Стоит заметить, что множество спорных ситуаций возникает из-за растительности, присутствующей на конкретной местности. Так, если наследодатель имеет в собственности территорию, на которой произрастает лес, то ее можно передать исключительно государству.

Если в акте будут присутствовать нормы, противоречащие действующему законодательству, то проведение процедуры согласно завещанию можно оспорить в суде. Инстанция вправе признать документ недействительным. В таком случае наследование будет производиться в законном порядке из-за чего круг претендентов покинут некоторые преемники, а также юрлица.

Немаловажное значение имеет то, как оформлена собственность. Нужно помнить, что проблем с передачей недвижимости близким после смерти хозяина не возникнет тогда, когда блага имеют статус частных. Помимо этого, аналогичная ситуация складывается с территориями, находящимися в пожизненном пользовании (владении).

Важно! Волеизъявитель может указать несколько претендентов. При этом в тексте указываются доли каждого из них. Если этого не было предусмотрено, то наследство делится поровну. Иногда земля является неделимой, что влечет ее передачу одному из наследников. Вместе с тем остальные выгодоприобретатели должны получить от нового владельца денежную или иную компенсацию, равную по стоимости той доле, которая им полагалась по волеизъявлению покойного.

Этапы наследования территории

Перед тем как завещать ценности родственникам человек должен ознакомиться с порядком принятия активов. Эти знания в значительной мере облегчают составление наказа. Этапы, предусмотренные процессом наследования, включают следующие действия:

  1. После кончины человека нотариус, у которого заверялось завещание, начинает отчуждение в пользу близких, поименованных в тексте. Для этого открывается дело. Если наказ был оформлен в открытой форме, то он вступает в силу со дня, следующего за датой смерти. Иначе отсчет ведется с момента открытия конверта и оглашения содержимого.
  2. Претенденты, имеющие обоснованные претензии на активы, должны в течение полугода представить юристу заявление. Оно может свидетельствовать как о принятии наследства, так и об отказе от него.
  3. В процессе рассмотрения дела определяется исчерпывающий перечень вещей, подлежащих отчуждению.
  4. По истечении 6 месяцев претенденты обязаны посетить контору и получить свидетельство, предоставляющее возможность оформить собственность на тот или иной объект.
  5. Недвижимость регистрируется в территориальном подразделении Росреестра.
  6. После проведения необходимых мероприятий наследники получают выписки из реестра.

Законный режим

К сожалению, оформление завещания — не самый популярный способ передать все свое имущество наследникам для России. Чаще всего гражданин не задумывается о важности документа и не оформляет его. Тогда передача активов будет осуществляться в порядке очередности. В группы претендентов входят только ближайшие родственники покойного. Перераспределение между последующими очередями осуществляется только при отсутствии более близких родственников или их отказе.

Важно! Наследники, включенные в одну группу, имеют равные возможности. Однако стоит помнить о возможном наличии обязательных выгодоприобретателей, находившихся на полном иждивении умершего. Они получают гарантированную часть ценностей, равную 50% от той доли, которая полагалась бы им по закону.

Читайте также: Законный режим имущества супругов: виды режимов и правовая характеристика

Что обязательно нужно сделать, чтобы приобрести участок?

Наследники посещают контору, в которой было сформировано завещание. На это им дается полгода с момента смерти человека. Если упустить этот срок, то он может быть восстановлен судом. Для этого потребуется доказать объективность факторов, повлиявших на бездействие. Отказ от получения активов покойного лишает претендента возможности на изменение принятого им решения.

Помимо судебного решения, вопрос о продлении срока давности по вступлению в наследство решается посредством переговоров между выгодоприобретателями. В таком случае от указанных лиц нужно получить согласие на повторное перераспределение между родственниками усопшего.

Вопрос:

Какие недостатки есть у завещания?

Ответ:

Волеизъявление имеет плюсы и минусы. Первые превалируют и заключаются в возможности: использования участка при жизни; корректировки текста в любое время, а также его аннулирования; лишения определенного круга лиц ценностей, находящихся в собственности волеизъявителя; сохранения наказа в сохранности, ввиду отсутствия права на корректировки текста у иных граждан. К единственному недостатку необходимо отнести вероятность оспаривания акта в суде. Усопший при этом не узнает об этом факте и ценности приобретут лица, недостойные этого по мнению распорядителя.

Заключение

Таким образом, завещание на земельный участок и дом предполагает передачу имущества не только близкому родственнику, но и юридическим лицам, государству. Процесс ничем не отличается от стандартного порядка, при котором проводится односторонняя сделка по отчуждению благ после смерти волеизъявителя.

Добавить комментарий


Популярные новости

Последние комментарии

Бесплатная горячая линия 24/7

Горячая линия по России

8 800 350-23-69, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 577-00-25, доб. 423

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 425-66-30, доб. 423

звонок бесплатный

Наши юристы обладают большим опытом работы
и безупречной репутацией. Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому. Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта
не несет ответственности за использование размещенной
на сайте информации.

Контактные данные

Задать вопрос

© 2019 Бесплатные юридические консультации онлайн
Сайт разработан в Соколов Web
Яндекс.Метрика