Горячая линия по России

8 800 350-23-69, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 577-00-25, доб. 423

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 425-66-30, доб. 423

звонок бесплатный

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 4.50 (1 Голос)
Подтвердить смерть близкого можно обратившись в отделение ЗАГСа.

Designed by Freepik

После смерти родственника близким предстоит решить вопросы, связанные с отчуждением его собственности. Перераспределение может производиться согласно законному режиму, по завещанию или по факту принятия. Данные способы в равной степени действуют в отношении собственности покойного. Одним из самых серьезных предметов, получаемых близкими, становится недвижимость. Особенность такого актива заключается в необходимости госрегистрации жилплощади после ее получения, а также приоритет в наследовании лицами, ранее проживавшими с покойным. Итак, как оформить квартиру по наследству в собственность?

Какой порядок предусмотрен для передачи недвижимости в наследство?

Как уже было отмечено, независимо от основания отчуждения ценностей механизм осуществления процедуры практически не отличается. Алгоритм действий приобретения активов таков:

  1. Получение документа, подтверждающего кончину человека.
  2. Запрос выписки с последнего места регистрации усопшего.
  3. Сбор бумаг на объект.
  4. Подача документации нотариусу.
  5. Получение от юриста акта о праве на жилье.
  6. Оформление документов в единоличное владение через внесение записи в единый госреестр.

Подтвердить смерть близкого можно обратившись в отделение ЗАГСа. Свидетельство выдается на основании справки из морга. Получив бумаги нужно посетить подразделение службы миграции по месту регистрации умершего и сформировать заявление о завершении регистрации в квартире в связи с кончиной хозяина. Документация о совершении юридически значимого действия по снятию гражданина с учета выдается спустя пять суток с даты обращения.

Перед тем как идти к нотариусу преемнику стоит позаботиться о наличии на руках пакета бумаг. К ним относятся:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документ о выписке скончавшегося с жилплощади;
  • документацию, свидетельствующую о наличии родственной связи с умершим;
  • акты, содержащие техническую информацию об объекте;
  • экспертный отчет о независимой экспертизе стоимости квартиры;
  • квитанции об уплате госпошлины, а также услуг, связанных с фактическим пользованием жильем.

Важно! Оценкой занимаются независимые частные оценщики или госструктуры (БТИ). При выборе нужно обратить внимание на отзывы об организации, а также наличие лицензии на осуществление соответствующей деятельности.

Если покойный успел при жизни подписать распоряжение, то обращение производится к специалисту, закрепленному к определенному району населенного пункта. Если заявитель не знает, куда ему стоит идти, то он вправе посетить контору по последнему месту проживания (месту расположения имущества) умершего. Если юрист не отрывал соответствующее дело, то он может перенаправить гражданина по нужному адресу, посмотрев информацию о наличии наказа в единой системе.

В заявлении нужно обозначить свое согласие с принятием наследственной массы (отказе от ее принятия). На совершение указанного действия отводится полгода с момента кончины близкого или его признания умершим судебным постановлением. Чтобы ускорить процедуру несколько преемников одной очереди или поименованных наказом, могут подать коллективную заявку.

Возможна удаленная передача документации. Для этого бумаги заверяются в установленном нотариальным законодательством порядке и прикрепляются к электронной форме заявки, подаваемой через портал Госуслуг, отправляются почтой или посредством привлечения доверенного лица.

Если преемником является лицо, отсутствующее в наказе и не имеющее кровной связи к усопшему, то ему понадобится доказать факт своего проживания с умершим, а также принятие наследства по факту. Для этого представляются свидетельские показания, чеки о внесении средств в счет оплаты коммуналки и ремонта квартиры.

Вопрос:

В какой срок нотариус выдает свидетельство?

Ответ:

Юрист осуществляет выдачу актов, подтверждающих вступление преемников в права по завершении периода, отведенного на осуществление процессуальных действий, установленных законом. Он равняется 6 месяцам с даты смерти наследодателя. До указанного времени выгодоприобретатели не могут получить бумагу, так как могут объявиться иные наследники. К слову, в заявлении также указывается информация о вероятном наличии претендентов на жилье (их отсутствии). Вместе с тем допускаются ситуации, при которых свидетельство выдается ранее обозначенного срока. Это происходит при представлении выгодоприобретателем доказательств, что других родственников у умершего нет (ст. 1163 ГК).

Регистрация квартиры

Оформление жилплощади после кончины предыдущего владельца производится в регистрационном органе по месту нахождения имущества, а также в МФЦ. Для совершения процедуры заявителю потребуются правоустанавливающие документы, паспорт, техническая документация, квитанция об уплате пошлины (350 рублей), заявление.

В качестве основания для регистрации выступает свидетельство, полученное в нотариальной конторе. Сотрудники Росреестра изучают представленные гражданином сведения и в течение семи суток принимают решение течение о корректировке данных, занесенных в базу ЕГРН или мотивированном отказе. Последний может быть связан с: некорректной информацией; предоставлением заведомо ложных документов; неуплатой госпошлины; получением судебного постановления о приостановлении регистрации.

Важно! Приостановление процесса может произойти при появлении нового выгодоприобретателя. Все мотивы, подвигнувшие ведомство отказать в удовлетворении прошения, должны быть прописаны в ответе и завизированы сотрудником структуры, принимавшим непосредственное участие в рассмотрении документации.

Необходимость уплаты пошлины

Данное требование установлено действующими правовыми актами. Размер взиманий напрямую зависит от близости усопшего и претендентов на получение активов. Так, для ближайшей родни установлено удержание в 0,3% от общей стоимости благ, входящих в наследственную массу, а для дальней и иных наследополучателей - 0,6%. Кроме того, стоит помнить об ограничениях взимаемых сумм. Они равняются 100 тыс. рублей и 1 млн рублей соответственно.

Дополнительные затраты могут лечь на плечи преемника при появлении непредвиденных обстоятельств. Например, если наследополучатель утратил один из необходимых актов, которые имеются в конторе, то за выдачу дубликата юрист возьмет 100 рублей. Помимо этого, иногда возникает потребность в обеспечении юридической охраны жилья, включая: юридическую экспертизу стоимости; защиту от противоправного присвоения.

Важно! Общее время, затрачиваемое на перерегистрацию собственности, может составлять от десяти дней до месяца с даты получения свидетельства.

Вероятные сложности

​В некоторых случаях граждане не успевают осуществить необходимые для отчуждения ценностей действия в установленное законом время. Если такое произошло, то человек теряет возможность претендовать на приобретение имущества скончавшегося. Однако правовыми актами предусмотрено восстановление периода давности в исключительных ситуациях. К подобным обстоятельствам относятся факторы, объективно препятствующие заинтересованному лицу подать согласие на принятие ценностей. С таким положением дел может столкнуться наследодатель, проживающий в другом городе или стране. Он может не знать о кончине близкого. Помимо этого, в веским причинам относят: инвалидность; болезнь; пребывание в учреждениях с ограниченным доступом; иные факторы непреодолимой силы.

demo man

Если ходатайствующий представил суду пакет бумаг, подтверждающих невозможность осуществления необходимых действий в течение шести месяцев с даты кончины родного, то инстанция вынесет постановление о повторном открытии дела. Выданные нотариусом свидетельства аннулируются, а перераспределение производится с учетом новых обстоятельств.

Образец заявления о выдаче Свидетельства о праве на наследство

Образец бланка заявления о государственной регистрации права собственности

Заключение

Таким образом, полноправное распоряжение объектом, находившимся в собственности скончавшегося, становится возможным лишь после получения акта о праве наследования. Перед тем как передать его наследополучателю юрист внимательно изучает представленные бумаги. Кроме того, специалистом производится оценка долей каждого выгодоприобретателя. Данная процедура сопряжена с выделением обязательных частей иждивенцев, проживавших на одной жилплощади с наследодателем. Залогом успеха для правопреемников является оперативность осуществления ими мероприятий, а также квалифицированная поддержка, оказываемая адвокатом.

Добавить комментарий


Поделиться в соцсетях

 
 
Юридическая консультация онлайн

Популярные новости

Бесплатная горячая линия 24/7

Горячая линия по России

8 800 350-23-69, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 577-00-25, доб. 423

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 425-66-30, доб. 423

звонок бесплатный

Наши юристы обладают большим опытом работы
и безупречной репутацией. Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому. Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта
не несет ответственности за использование размещенной
на сайте информации.

Контактные данные

Задать вопрос

© 2019 Бесплатные юридические консультации онлайн
Сайт разработан в Соколов Web
Яндекс.Метрика