Горячая линия по России

8 800 350-84-13, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 577-00-25, доб. 423

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 425-66-30, доб. 423

звонок бесплатный

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 (1 Голос)
Паи представляют собой участки земли, которые принадлежат государству (муниципалитету), кооперативу АО, товариществу, и используемые в конкретных целях.

Designed by Asierromero / Freepik

Оформление земельного пая в собственность по наследству – стандартный процесс, урегулированный законодательством. Вместе с тем, зачастую у родственников покойного возникает множество вопросов. Это обусловлено отличительными особенностями рассматриваемого вида активов. Итак, с какими нюансами сопряжено отчуждение паев при смерти владельца?

Осуществляется ли передача земли по наследству?

Перед тем как приступать к активным действиям в отношении имущественной массы, оставшейся после кончины близкого, претенденту нужно ознакомиться с действующим законодательством. Вопрос регулируется нормами гражданского, земельного, налогового права.

Паи представляют собой участки земли, которые принадлежат государству (муниципалитету), кооперативу АО, товариществу, и используемые в конкретных целях. Таким образом, собственник является владельцем земли лишь с точки зрения пользования и распоряжения. Чтобы наследовать территорию распорядителю придется провести несколько обязательных процедур, результатом которых станет оформление приватизации. К необходимым этапам относятся:

  1. Подача заявки на приобретение используемого участка. Нужно указать все основные параметры территории (площадь, месторасположение, назначение с которым используется земля). Обращение осуществляется к текущему собственнику пая.
  2. Получение согласия от юридического владельца земли.
  3. Проведение межевания.
  4. Постановка недвижимости на кадастровый учет.
  5. Регистрация права.
  6. Получение выписки о том, что собственность находится в частных руках, из ЕГРН.

Важно! Только после того, как заявитель выполнит все обозначенные действия он получит надел в свое полное распоряжение и сможет совершать с ним любые сделки, в том числе передать по наследству близким.  

Какими способами земля передается близким после кончины владельца?

Надел является точно таким же имуществом, как и остальные активы, нажитые человеком при жизни. Поэтому распределение таких ценностей производится в обычном режиме. Самым простым методом завещать что-то признается оформление волеизъявления. Если документ не будет составлен, то претенденты смогут приобрести активы лишь в законном режиме.

По завещанию

Такой способ применим лишь тогда, когда наследодатель успел составить волеизъявление. Если оно есть и сформировано по всем правилам, установленным действующими НПА, то участок будет распределен между лицами, поименованными в тексте. Стоит заметить, что к основным достоинствам обозначенного метода относится свободный выбор распорядителем лиц, которые получают статус выгодоприобретателя.

Важно! Если родственник не указан в распоряжении, то он несмотря на степень близости с покойным не сможет претендовать на пай. Однако есть исключение. Речь идет о лицах, которые в силу возраста не могут обеспечивать себя, нетрудоспособных гражданах, а также иных иждивенцах, находившихся на полном материальном обеспечении умершего. Они принимают наследство в размере половины от той доли, которая полагалась бы им по закону.

По закону

Если собственник не задумывался при жизни об оформлении последней воли, то его блага будут переданы только ближайшим родственникам. Стоит заметить, что при отсутствии последних или их отказе, наследство перераспределяется в пользу лиц, имеющих более дальнюю связь. Такой принцип предполагает очередность.

В какие сроки осуществляется принятие территории, принадлежавшей усопшему?

Период, в который преемнику необходимо заявить о своих претензиях на активы, равен шести месяцам с момента кончины близкого. Указанного времени должно хватить на выполнение всех действий процессуального характера, предписываемых законодательством. Так, гражданину придется озаботиться сбором многочисленных документов и уплатой пошлины.

Если срок был упущен, то человек может инициировать его восстановление. Однако для этого понадобится указать веские причины, по которым претендент на имущество бездействовал. Операцию можно совершить двумя способами. Первый – переговоры с иными преемниками. От них стоит получить письменное согласие на перераспределение собственности. Второй – судебный процесс. Подавать иск нужно тогда, когда родственники не согласны делиться с вновь появившимся преемником.

Как обозначить свои претензии на земельный пай при вступлении в наследство?

Чтобы обозначить свои претензии в отношении надела покойного и стать полноправным владельцем территории нужно пройти процедуру оформления наследства. Она стандартна, но такой актив, как надел, сопряжен с некоторыми нюансами, о которых стоит знать.

Подача заявки о принятии ценностей

Данный этап является первым. От решения преемника будет зависеть, получит ли он причитающиеся ему активы или нет. Стоит заметить, что согласие представляет собой волю гражданина, а не обязанность, продиктованную НПА. Никто не может навязать человеку какие-либо блага. В то же время отказ, равно как и приобретение, относится как к имуществу, так и обременяющим его долгам. Выборочные действия претендентами не допускаются законом.

В первую очередь нужно подать заявление в нотариальную контору. Это можно сделать по последнему месту регистрации усопшего или месторасположению земли. Если человек не знает, где было составлено волеизъявление то он все равно должен совершить указанное выше действие. Юрист к чьей компетенции не относится дело, переадресует обратившегося по правильному адресу.

Важно! Нотариус поможет правильно составить документ и выдаст для этого стандартный бланк. Вместе с тем эксперты рекомендуют заранее ознакомиться с содержимым бумаги, чтобы впоследствии не возникло дополнительных вопросов.

Пакет документов

Действия по принятию и оформлению наследства обязательно требуют сбора документации. Как уже было отмечено, пакет бумаг, которые могут понадобиться при наследовании – внушительный. Однако стоит помнить, что не все акты должны сразу передаваться юристу. На подготовку выделяется достаточно времени.

В первую очередь могут понадобиться:

  • паспорт;
  • завещание или документы, свидетельствующие о родственных отношениях сторон;
  • свидетельство о кончине наследодателя или соответствующее решение суда;
  • справка, полученная по месту регистрации покойного.

Помимо этого, потребуются дополнительные акты, которые будут отражать параметры наследуемого имущества. Полный список бумаг можно узнать непосредственно у нотариуса, за которым закреплено дело. Он может различаться в зависимости обстоятельств, сложившихся относительно наследуемой массы. Как правило, туда входят: документация на участок; справка о праве на надел; бумага, подтверждающая отсутствие (наличие) обременений актива; оценочный отчет экспертной организации; квитанция об уплате госпошлины.

Требуется ли уплата пошлины или этого можно избежать?

Уплата госпошлины обязательна. Вместе с тем ее величина будет отличаться в зависимости от степени родства преемника и наследодателя. Взимание средств предусмотрено за осуществление действий по изготовлению свидетельства. Так, например, сумма для детей и родителей умершего составит 0,3% от суммы активов, а для дальней родни – 0,6%. Базовой величиной является стоимость имущества, указанная в отчете экспертной компании, проводившей оценку. Стоит помнить о том, что пошлина не может превышать пограничных сумм, установленных на законодательном уровне.

Помимо пошлины, оплате подлежат действия нотариуса. Стоимость услуг зависит от тарифов, установленных конторой, а также сложности дела и объемов совершаемых процедур.

Еще одним немаловажным вопросом, который беспокоит выгодоприобретателей является необходимость уплаты налога за приобретенный участок. Так, согласно ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке наследования, независимо от их формы (денежная, натуральная), налогом не облагаются. Таким образом, готовить дополнительные средства за приобретенную землю не придется. Однако после регистрации прав новому собственнику будет ежегодно приходить квитанция. Расчет по ней ведется в общем порядке, аналогичном любому другому недвижимому имуществу.

Вопрос:

Как зарегистрировать право собственности на полученное от усопшего?

Ответ:

После того как нотариус передаст свидетельство, подтверждающее статус преемника, выгодоприобретателю, последнему нужно пройти процедуру госрегистрации собственности. Для этого требуется посетить Регистрационную палату и представить заявление об изменении сведений, внесенных в ЕГРН. За указанную операцию придется заплатить пошлину в размере 350 рублей. После выдачи документа наследник признается полноправным владельцем пая и может делать с ним все, что пожелает.

Заключение

Свидетельство о статусе наследника будет выдано по истечении полугода с момента кончины предыдущего хозяина. За это время заинтересованные лица должны пройти все процессуальные процедуры, которые предусмотрены действующим законодательством. По завершении формального этапа и получения имущества, его необходимо зарегистрировать в госорганах. После этого гражданин сможет распоряжаться паем, как он того захочет. Процедура по отчуждению указанного вида ценностей в пользу наследника вызывает сложности, о которых необходимо помнить. Разрешить возникшие затруднения можно при помощи опытного юриста. Специалист поможет разобраться с многочисленными нюансами и подскажет, как правильно оформить бумаги.

Добавить комментарий


Популярные новости

Последние комментарии

Бесплатная горячая линия 24/7

Горячая линия по России

8 800 350-23-69, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 577-00-25, доб. 423

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 425-66-30, доб. 423

звонок бесплатный

Наши юристы обладают большим опытом работы
и безупречной репутацией. Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому. Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта
не несет ответственности за использование размещенной
на сайте информации.

Контактные данные

Задать вопрос

© 2019 Бесплатные юридические консультации онлайн
Сайт разработан в Соколов Web
Яндекс.Метрика