Горячая линия по России

8 800 350-23-69, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 577-00-25, доб. 423

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 425-66-30, доб. 423

звонок бесплатный

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 (1 Голос)
Законодательство предполагает оказание помощи гражданам

Законодательство предполагает оказание помощи гражданам, совершившим дорогостоящую покупку и ставшие собственниками жилплощади. Данное право предоставляется в соответствии с государственной программой по улучшению жилищных условий россиян, утвержденной ПП РФ от 17.12.10 №1050. Одной из мер помощи является предоставление налоговых преференций. Налоговые льготы при покупке квартиры по ипотеке представляют собой налоговый вычет с возвратом излишне уплаченного НДФЛ. Об условиях получения последнего и порядке его предоставления будет подробно рассказано в настоящей статье.

Условия получения

Налоговые льготы, связанные с приобретением жилища в ипотеку, в 2019 году не претерпели существенных изменений. Чтобы реализовать свое право на предоставление преференции гражданину потребуется соблюсти обязательные требования законодательства и заявить о своем желании в территориальном подразделении ФНС. Заявка подается человеком при личном посещении налоговой структуры, посредством личного кабинета на официальном сайте ведомства или через МФЦ.

Рассматриваемая преференция имеет строго установленный лимит, равный трем миллионам рублей. Если жилье покупалось без привлечения кредитных источников, то сумма уменьшается до 2 млн рублей. Даже при превышении стоимости жилья возврат может быть осуществлен в пределах указанных ограничений. Если стоимость квартиры (дома) меньше лимита, то предел снижается до нее. Возврат средств идет с учетом уплаченных взносов по НДФЛ (13%). Именно такой процентный платеж можно будет получать ежемесячно от ФНС до момента исчерпания лимита. При наличии остатка на конец года сумма переносится на следующий период и так далее.

Условия, установленные НПА, предъявляются не к объекту, а к субъекту правоотношений. Так, гражданин должен отвечать следующим требованиям:

  • Наличие подданства РФ.
  • Официальное трудоустройство.
  • Наличие отчислений в фонды (от работодателя или самостоятельно).
  • Разделение полученной преференции между всеми членами семейства, являющимися собственниками объекта.
  • Наличие свидетельств погашения кредитного долга.
  • Проведение сделки с третьими лицами, не являющимися близкими родственниками или нанимателем.

Допускается оформление льготы при покупке родителями недвижимости для своего отпрыска, не достигшего совершеннолетия. Немаловажным моментом является направление расходования ссуженных средств. Действующее законодательство предполагает вычет на покупку жилья и проведение в нем ремонта, выплату процентов по долгу перед ФКУ. Ограничений по количеству заявок нет. Главное, чтобы лимит не был исчерпан. Последний выделяется только на один объект раз в жизни.

Особенностью предоставления вычета на имущество физлица является то, что при получении нового займа для возврата ипотечного долга на данную сумму также будет начисляться льгота. Вместе с тем стоит помнить о лимите, сверх которого преференция не предоставляется.

Важно! Налоговая льгота может компенсировать как уплаченные проценты по займу, так и основной долг гражданина, возникший при подписании соглашения с банком.

Какие бумаги потребуются заявителю?

Покупка жилья посредством привлечения ссуды предполагает необходимость сбора множества документов. На стадии подачи документации в кредитную организацию человеку нужно представить сведения о месте своей занятости, величине дохода, наличия статуса пенсионера. Помимо этого, сотрудникам ФКО представляется справка о составе семейства.

После получения займа и добросовестного исполнения своих обязательств гражданин должен собрать следующие бумаги:

  • справка по форме 2-НДФЛ (выдается бухгалтерской службой нанимателя) за последние 12 мес. С помощью данного документа будет доказано, что заявитель исправно отчислял средства по НДФЛ;
  • прошение о предоставлении преференции;
  • документ, подтверждающий возникновение права собственности на объект;
  • соглашение с ФКО о предоставлении займа;
  • договор, свидетельствующий о приобретении жилья;
  • акт приема-передачи недвижимости;
  • расписка от продавца, подтверждающая получение необходимой суммы от покупателя;
  • график погашения ипотечного долга, составленный банковской организацией;
  • квитанции о внесении средств в счет погашения задолженности;
  • паспорт;
  • ИНН;
  • свидетельства о появлении отпрысков на свет, заключении брака, разрыве отношений с супругом.

Отдельно стоит отметить необходимость правильного формирования заявления на вычет. Оно формируется по строго установленному образцу, размещенному на стендах в каждом территориальном подразделении ФНС. В тексте указываются персональные данные налогоплательщика (Ф. И. О., адрес, контактные данные). Если заявка подается доверенным лицом, то у него должна быть бумага, подтверждающая соответствующие полномочия, заверенная в нотариальном порядке.

Процедура оформления привилегии

Чтобы реализовать право на возврат денег за счет выплаты подоходного налога выгодоприобретателю нужно обратиться в налоговую инспекцию. Стоит помнить, что льготный режим применяется в любой момент, но не позже 36 месяцев с момента получения соответствующего права. ФНС рекомендует представлять бумаги на вычет вместе с декларацией о доходах. Последняя формируется в срок до 30 апреля каждого года.

Важно! Оформить льготу в виде вычета можно только в том случае, если человек в установленном для этого порядке оформил кредитный договор, внес средства продавцу квартиры (дома), и уплатил все обязательные сборы. Кроме того, собственность должна быть оформлена человеком как его собственность. Таким образом, сначала нужно понести все указанные расходы, а только потом получить возможность получить вычет.

Последовательность шагов, которые должен осуществить выгодоприобретатель в 2019 году не изменилась. Процедура состоит из нескольких этапов, следующих друг за другом:

  • Оформление займа. Договор должен быть у клиента банка на руках.
  • Приобретение жилплощади. Данный этап завершается только после того, как новый владелец объекта зарегистрирует его на свое имя.
  • Подача налоговой декларации. Документ отражает доходы лица, полученные им в результате сделки, а также сумму сбора, обязательную к уплате. Подача данного акта необязательна, но рекомендована специалистами.
  • Представление документации и личного заявления на оформление преференции при приобретении жилплощади в ипотеку. Потребуется лично, через представителя вручить инспектору пакет бумаг. Последний на месте проверит все ли акты поданы, составляет расписку о приеме документов.

Перед тем как отдавать бумаги в руки работнику ФНС стоит посетить окно, расположенное поблизости. Как правило, консультанты работают в порядке живой очереди и помогают гражданам на месте проверить правильность заполнения декларации и других бумаг. Ошибки случаются даже в том случае, если бланк с данными был сформирован в автоматическом режиме посредством использования программного комплекса. На сайте ведомства можно скачать такую программу с подробной инструкцией. Поэтому дополнительная консультация не будет лишней.

Если от ФНС поступит отказ, то выгодоприобретатель, скорее всего, не представил все необходимые документы. Бумаги разрешается донести в рабочем порядке. Помимо этого, зачастую в представленной документации содержатся сведения о лице, не являющемся заявителем, но внесшим сумму на счет (передавшего наличные под расписку) продавца жилья.

Вопрос:

Когда на счет придут деньги, если по заявке не было претензий?

Ответ:

Решение принимается в течение 3-4 месяцев. В данный период человек должен получить средства на счет, если его заявление было принято без нареканий. Первые два месяца ведомство изучает сведения о заявителе, а последние - на денежный перевод. Средства поступают на счет, соответствующий реквизитам, указанным в прошении.

Заключение

Таким образом, налоговые льготы при покупке недвижимости в ипотеку предоставляются в виде вычета. Возврат оформляется не только по уплате процентов, но и основной части долга. Действие производится по личному заявлению выгодоприобретателя, являющегося клиентом кредитной организации. Информация о займе и направлении его использования должна подтверждаться документально.

Добавить комментарий


Поделиться в соцсетях

 
 
Юридическая консультация онлайн

Популярные новости

Последние комментарии

Бесплатная горячая линия 24/7

Горячая линия по России

8 800 350-23-69, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 577-00-25, доб. 423

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 425-66-30, доб. 423

звонок бесплатный

Наши юристы обладают большим опытом работы
и безупречной репутацией. Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому. Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта
не несет ответственности за использование размещенной
на сайте информации.

Контактные данные

Задать вопрос

© 2019 Бесплатные юридические консультации онлайн
Сайт разработан в Соколов Web
Яндекс.Метрика