Горячая линия по России

8 800 350-84-13, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 577-00-25, доб. 423

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 425-66-30, доб. 423

звонок бесплатный

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 (1 Голос)
Ежемесячно граждане обязаны платить за услуги, которыми пользовались предыдущий месяц.

Каждый собственник квартиры ежемесячно получает квитанции, в которых фигурируют разные суммы. Один платит тысячи рублей, владея скромной малогабаритной квартирой, другой одиноко живет в просторных апартаментах в центре города, но платеж несоизмеримо меньше. Чтобы восстановить справедливость, предстоит определить, влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату, и какие меры помогут снизить платежи ЖКХ.

Особенности жилищно-коммунальных начислений

Каждая платежка, подготовленная управляющей компанией, содержит несколько строк. В нее входят платежи за потребляемые ресурсы и фиксированные платы за конкретные услуги и предоставленный сервис.

Одни суммы рассчитывают с учетом метража, другие зависят от объема по счетчику. Если в квартире прописан 1 человек или 1 семья с несовершеннолетними, решение вопроса об оплате услуг решается просто. Если проживает 2 семьи и приходит 1 квитанция, приходится договариваться, регулируя вопрос оплаты.

Причина различий в платежных квитанциях разных людей связана с определением следующих параметров:

  • установлены ли приборы учета коммунальных ресурсов;
  • сколько человек пользуются услугами, оплачиваемыми по тарифу и нормативу;
  • какова площадь жилья;
  • установлен ли в доме лифт, антенна, домофон, иные расходы на благоустройство.

Установлена прямая зависимость между суммами в платежках, пропиской и проживанием. Если в квартире счетчики, расчет ведется с учетом объема ресурсов согласно показаниям прибора. Счетчиков нет – приходится считать число прописанных лиц, умножая на тариф и норматив, действующий в регионе.

Ежемесячно граждане обязаны платить за услуги, которыми пользовались предыдущий месяц. Основанием для оплаты станет полученная в конце месяца квитанция, либо деньги перечисляют из личных кабинетов, зарегистрировавшись на сайтах поставщиков. Единое правило срока оплаты установлено ст. 155 ЖК РФ для всех без исключения плательщиков – деньги вносят не позднее 10 числа. Однако, иногда появляются вопросы, откуда берутся суммы, как их начисляют. Чтобы исключить переплату и следить за правильными расчетами, необходимо разобраться в каждой строчке квитанции и понять внесенные в нее значения.

Из чего складываются суммы в коммунальной квитанции?

Каждый человек, проживающий в благоустроенной квартире или доме, пользуется услугами поставщиков коммунальных ресурсов, а обслуживание многоквартирного дома доверено одной из управляющих компаний. Бесплатно вода не появится в кране, а сломанный лифт не заработает сам по себе. Все расходы, связанные с проживанием, именуются жилищно-коммунальными, однако порядок их начисления различается:

  1. Коммунальные услуги – комплекс мероприятий по снабжению и организации подачи конкретного ресурса (газ, вода, свет, водоотведение). По разным подсчетам, общая сумма на оплату коммунальных услуг превышает половину от всей квитанции. Есть два способа начислений платежей за коммуналку – по счетчику или тарифу. Практика показывает, что при наличии в доме счетчика расходы сокращаются на 30-50%.
  2. Жилищные услуги несколько иного характера – сюда входят расходы на содержание недвижимости в исправном состоянии, ремонт, модернизацию и т.д. Чем больше средств тратится на благоустройство и содержание дома, тем больше сумму впишут в квитанцию. Лестничные пролеты, мусоропровод, лифт – все это требует средств для поддержания их в надлежащем состоянии. Чем больше квартира, тем выше сумма в квитанции. Жилищные услуги для владельца просторной трешки будут выше, чем для собственника 1-комнатной квартиры, ютящегося с многочисленным семейством.

И те, и другие расходы упоминают в ежемесячной квитанции. Оба варианта затрат включены в обязательные расходы каждого гражданина, независимо от того, кому принадлежит в конечном счете жилье – муниципалитету или частному лицу.

Важно! Коммунальные платежи напрямую связаны с потребляемым объемом ресурсов, а жилищные расходы стабильны, зависят от метража квартиры и не связаны с активностью при эксплуатации.

Норматив или счетчик

При определении расходов на коммунальные ресурсы, главное значение играет наличие или отсутствие индивидуального прибора учета. Хотя закон предписывает всем гражданам установить приборы учета ресурса, в России еще много квартир, не оборудованных надлежащими устройствами.

Существует два варианта начислений:

  1. По счетчику, в зависимости от объема потребляемых услуг.
  2. По тарифу, с учетом количества прописанных в квартире.

Все тарифы утверждают на региональном уровне и регулярно подлежат пересмотру. Тариф с индивидуальным учетом потребления более выгоден и адекватен, по сравнению с завышенными значениями стоимости ресурсов, потребляемых без приборов.

Чтобы узнать сумму по тарифу, его умножают на норматив, т.е. примерное количество ресурса, которое потребляет человек. Поскольку нормативы всегда завышены, переплата за услуги коммунальных служб может достигать сотни процентов.

Перед тарифами и нормативами все равны – и наниматели жилья по договору с муниципалитетом, и частные собственники. Разницы в ценах на услуги для разных категорий пользователей нет.

Следующие рекомендации помогут определить правильный вариант действий, если установка счетчиков только предстоит:

  1. Если в квартире проживает больше людей, чем зарегистрировано по прописке, имеет смысл отсрочить установку счетчиков.
  2. При наличии временно выбывших, но сохранивших постоянную прописку граждан, рекомендуется установить приборы и окупить расходы на установку уже в первые 2-3 месяца. Слишком высока переплата по нормативам за отсутствующего человека.
  3. На решение влияет и характер пользования ресурсами. Если человек часто отсутствует, мало потребляет воды, электричества, лучше поставить счетчик, чтобы исключить расчет норматива за каждый день. При постоянном и активном расходовании ресурсов финансовое обоснование для оплаты по прибору учета под вопросом.

Оплата по тарифу

Иногда количество прописанных граждан никак не сказывается на суммах в квитанциях. Так происходи с расчетами за отопление. В отопительный сезон расходы на сохранение тепла в помещениях становятся настолько высокими, что сумма сопоставима с расходами на все остальные платежи.

Сколько бы жильцов ни было прописано или выписано из квартиры, на обязанность оплатить отопление фиксированных квадратных метров это не влияет. Коммунальщики отапливают квадратные метры, а они не уменьшатся, если собственник выпишет из квартиры других жильцов. Оплата отопления происходит с учетом количества метров, но не числа прописанных граждан.

Снизятся ли платежи, если выписать человека?

Ответ на вопрос об определении суммы в квитанции зависит от наличия счетчиков. Если их нет, каждый новый жилец добавит дополнительные сотни и тысячи рублей в квитанции. Если счетчики есть, оплата не снизится при выписке квартирантов. Счетчики позволяют платить только за фактически потребленный объем услуг.

Уменьшение количества проживающих приведет к снижению расходов только там, где расчет зависит исключительно от прописки:

  1. Вывоз мусора.
  2. Содержание дома.
  3. Освещение в подъезде.

Несмотря на то, что все пользователи расходов обязаны оплачивать коммуналку, многие недобросовестные жильцы игнорируют требование закона, что приводит к накоплению задолженности по ЖКХ и последующим судебным тяжбам.

Вопрос:

Как можно заставить других жильцов платить коммуналку?

Ответ:

Если жилье принадлежит нескольким собственникам, делят лицевые счета, чтобы все расходы также распределялись согласно доле. Если мирно договориться о разделе не получается, подают иск в суд и получают предписание судьи, дающее право на принудительный раздел. Как будет оплачивать свои метры и кубы собственник второго лицевого счета – этот вопрос больше не будет касаться владельца первого л/с.

Заключение

При определении, как влияет число зарегистрированных жильцов на суммы в квитанции ЖКХ, нет однозначного ответа. Все зависит от способа начисления - по тарифу или счетчику, а также по виду оплачиваемого коммунального ресурса. Если счетчики установлены на все виды ресурсов, квартплата снизится только по суммам расходов на вывоз мусора и дополнительные платежи, связанные с обслуживанием, если это предусмотрено установленными для конкретного дома правилами.

Добавить комментарий


Популярные новости

Последние комментарии

Бесплатная горячая линия 24/7

Горячая линия по России

8 800 350-23-69, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 577-00-25, доб. 423

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 425-66-30, доб. 423

звонок бесплатный

Наши юристы обладают большим опытом работы
и безупречной репутацией. Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому. Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта
не несет ответственности за использование размещенной
на сайте информации.

Контактные данные

Задать вопрос

© 2019 Бесплатные юридические консультации онлайн
Сайт разработан в Соколов Web
Яндекс.Метрика