Горячая линия по России

8 800 350-84-13, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 938-51-46

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 467-39-61

звонок бесплатный

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 3.75 (2 Голосов)
Доля представляет собой часть жилья, которая будет принадлежать всем представителям семейства.

Все родители знают, что государство предоставляет материальную поддержку в виде материнского капитала. Эта мера начала действовать с 2007 года. Деньги начисляются на счет держателя сертификата государственного образца. Последний является основанием использования финансовых активов. Направления расходования указаны в действующем законодательстве. В 2019 году сумма составила чуть больше 450 тыс. рублей. Родители могут оплатить образование отпрысков, увеличить пенсию матери или улучшить жилищные условия. Почти все заявки, направляемые в Пенсионный фонд, связаны с покупкой жилплощади. Однако тут возникает необходимость правильно оформить документы и позаботиться о выделении долей в объекте. Итак, что такое нотариальное обязательство по материнскому капиталу?

Обязательство держателя сертификата: что это такое?

Начиная с 2016 года родители, принявшие решение о приобретении жилплощади, могут реализовать задуманное до того, как их малышу исполнится три года. Однако есть и ограничения. Речь идет о необходимости привлечения заемных средств. Ипотечное кредитование – распространенный продукт, который предлагает большинство современных ФКО. Тут и возникает обременение по распределению недвижимости между всеми членами семьи.

Доля представляет собой часть жилья, которая будет принадлежать всем представителям семейства. Например, у родителей есть двое малышей. При этом приобретение новой жилплощади осуществляется за счет средств МСК. Тогда держатель сертификата обязан разделить объект на 4 доли. При этом появление еще одного отпрыска во время проведения процедуры предполагает наделение его частью недвижимости на усмотрение матери и отца.

Если из-за воздействия каких-либо обстоятельств при подаче заявки в ПФР родитель не представит доказательство исполнения обязанности, то ему будет предложено составить «письменное обязательство».

Важно! Документ удостоверяется юристом в нотариальной конторе или иным уполномоченным на такие действия лицом. В тексте бумаги должна содержиться информация об установлении обязанности родителю по наделению собственностью всех членов семейства. Кроме того, должны присутствовать сведения о сроках исполнения положения.

Письменное оформление документации необходимо в следующих случаях:

  • жилье не находится во владении;
  • оформление долей не представляется возможным или нецелесообразно (недвижимость находится на стадии возведения и не сдана в эксплуатацию).

Если покупка жилья была произведена с использованием средств, предусмотренных МСК, то документ должен соответствовать таким процессам:

  • купля-продажа;
  • рассрочка;
  • долг;
  • строительство.

Чтобы сэкономить деньги держателю документа гособразца можно составить обязательство самостоятельно. Нотариус возьмет меньшую плату за удостоверение текста и проставление своей печати. Однако за такую работу возьмутся далеко не все юристы и на поиски подходящего специалиста придется потратить немало времени. К счастью, вы сможете всегда воспользоваться бесплатной юридической профессиональной помощью на нашем сайте.

Как оформить нотариальное обременение в связи с реализацией сертификата?

Как уже было отмечено, бумага требует заверения в нотариальной конторе. Без этого документ считается ничтожным и может не приниматься в расчет ПФР при рассмотрении заявления обратившегося. Процедура будет включать следующие этапы:

  • посещение нотариуса с необходимой документацией;
  • оплата услуг. Последние включают в себя составление акта по форме, проверку документации просителя, а также удостоверение каждого листа;
  • проверка и визирование текста;
  • передача оригинала работнику ПФ РФ, расположенного по месту проживания инициатора;
  • сохранение копии.

Необходимые документы

Пакет бумаг включает в себя акты, свидетельствующие о праве использования МСК, статусе родителей и детей, а также наличии недвижимости и отношений с банковскими структурами. Итак, заявителю понадобятся:

  • документация, удостоверяющая личности взрослых членов семейства;
  • свидетельства о появлении отпрысков на свет;
  • брачное свидетельство;
  • сертификат маткапитала, выданный на имя обратившегося;
  • решение судебной инстанции об усыновлении несовершеннолетнего (если он не является родным ребенком); 
  • документы, подтверждающие факт возникновения права собственности на жилье (дом, квартира);
  • выписка из ЕГРН;
  • договор с ФКУ, выдавшей ипотечный заем.

Образец нотариального обязательства по материнскому капиталу

Сколько стоит оформление?

Конкретные цифры о стоимости услуг нотариальных контор назвать практически невозможно. Цены на действия юристов отличаются в зависимости от индивидуальных расценок и региона проживания семьи. Таким образом сумма, которую стоит подготовить просителю, может разительно отличаться с учетом указанных факторов. Так, например, в Москве документ обойдется в сумму до 5,5 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге - до 4 тыс. рублей, а в Ростове на Дону - до 1,5 тыс. рублей.

Важно! Сумма указывается в тексте договора. При этом клиент должен внимательно проследить, чтобы цифра на бумаге соответствовала фактической оплате.

Сроки исполнения обязательства

Действующими нормативными правовыми актами предусмотрено, что гражданин, оформивший на себя обязательство, должен наделить правом собственности всех родных (супруга, детей) не позднее полугода, с момента последнего платежа. Однако данный срок не всегда можно соблюсти (затянулась постройка дома). Поэтому время для осуществления юридически значимых действий можно продлить. Однако данная процедура требует представления документации, подтверждающих наличие объективных обстоятельств.

Таким образом, покупателю жилья с участием МСК потребуется представить дополнительный акт. Завершением процесса считается введение жилья в эксплуатацию и передача ключей собственнику, снятие всех ограничений, перечисление денег продавцу.

Важно! Документация передается в структуру, осуществляющую деятельность в сфере опеки и попечительства. Специальная комиссия проверяет достоверность представленных сведений.

Каким образом исполняется обязательство?

Чтобы не нарушить действующее законодательство и выполнить все функции, отраженные в обязательстве, гражданину нужно поступить одним из двух способов. Первый – по соглашению. Данная бумага также составляется в присутствии нотариуса. В тексте указываются:

  1. Место и время составления соглашения.
  2. Персональные данные всех членов семейства (включая дату, место рождение).
  3. Сведения о месте нахождения недвижимости, его технических параметрах и размере долей.

Второй - договор дарения. Для этого можно обратиться в МФЦ. Работнику придется передать пакет бумаг и уплатить госпошлину. Время ожидания составит не более двух недель.

После получения актов родители вправе распоряжаться имуществом на свое усмотрение. Однако при реализации жилплощади придется обратиться в органы опеки и запросить соответствующее разрешение.

Вопрос:

Какое наказание установлено за неисполнение?

Ответ:

Данный вопрос недостаточно четко урегулирован законом. Если денежные средства по МСК были использованы держателем не на нужды детей (доли не были выделены), то ПФР требует возвратить финансовые активы на индивидуальный счет или будет ходатайствовать о признании сделки недействительной. В любом случае лучше не нарушать правила, ведь неприятные последствия коснутся всех сторон сделки.

На кого возложен контроль за исполнением требований?

Данная функция возложена на ПФ РФ. В полномочия работников пенсионного ведомства входит проведение выездных и камеральных проверок. Если сомнение в неблагонадежности держателя сертификата подтвердятся, то структура направит документацию в правоохранительные органы.

Некоторые родители пытаются преступить закон и позаботиться о личных интересах, а не об интересах малышей. Обналичивание материнского капитала незаконно. Однако сама суть маткапитала заключается в том, чтобы улучшить условия проживания несовершеннолетних. Бумаги проверяются уполномоченными органами многократно, что снижает риски совершения правонарушения.

Заключение

Таким образом, нотариальное обязательство о выделении долей по маткапиталу является документом, удостоверяемым юристом. Без печати и визы нотариуса бумага считается ничтожной, как и проведенная впоследствии сделка. Чтобы получить акт достаточно уплатить пошлину и представить бумаги в уполномоченные органы.

Добавить комментарий


Комментарии  
#1 Владимир 23.07.2020 11:58
купля жилого помещения под материнский капитал
Цитировать

Поделиться в соцсетях

Последние комментарии

Наши юристы обладают большим опытом работы
и безупречной репутацией. Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому. Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта
не несет ответственности за использование размещенной
на сайте информации.

Контактные данные

© 2018—2020 Бесплатные юридические консультации онлайн
Яндекс.Метрика

Задать вопрос

Имя
Мобильный телефон

Чтобы наш юрист смог оперативно с Вами связаться

Электронная почта

На неё придёт обратный ответ

Ваш вопрос

Я даю согласие на обработку своих персональных данных

Ваш вопрос успешно отправлен!
Мы свяжемся с Вами
в ближайшее время.