Горячая линия по России

8 800 350-84-13, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 938-51-46

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 467-39-61

звонок бесплатный

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 (1 Голос)
Кроме того, частный объект не должен иметь более трех надземных этажей.

Самым популярным направлением расходования средств маткапитала является улучшение жилищных условий семьи. В 2019 году около 90% заявок поступили в Пенсионный фонд именно с такой формулировкой. Сам сертификат представляет собой документ, который имеет денежное выражение. Средства в сумме 453 026 рублей находятся на личном счете держателя. Чаще всего за счет госпрограммы приобретаются квартиры. Однако некоторые выгодоприобретатели желают построить собственный дом. Итак, можно ли использовать материнский капитал на строительство и как это сделать? 

Допускается ли использование средств в целях оплаты строительных работ?

Согласно ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ, деньги, заложенные госпрограммой можно направить на строительство и реконструкцию частной недвижимости, относящейся к ИЖС. Под последней аббревиатурой понимаются здания, возведенные в отдалении от иных построек и имеющих высоту не более двадцати метров. Кроме того, частный объект не должен иметь более трех надземных этажей. Такая недвижимость используется в целях проживания одной семьи.

Важное значение имеет и юридическая сторона вопроса. Так, постоянно жить можно только в том помещении, которое признано жилым согласно критериям, обозначенным в р. II ПП РФ №47 от 28 января 2006 года. А именно:

  1. Дом должен находиться в жилой зоне муниципального образования или в границах садоводческого кооператива.
  2. Ограждение и несущие конструкции должны быть исправными.
  3. На фундаменте и стенах, выполняющих несущую функцию, не должно быть трещин и существенных дефектов, влияющих на выполнение основной функции.
  4. Жилье необходимо оборудовать основными коммуникациями, к которым относятся электричество, отопление, водопровод, вентиляция, канализация, газоснабжение (при наличии возможности).

Важно! Если здание, относящееся к ИЖС, находится в пределах садоводческого кооператива или иной территории, на которых отсутствуют инженерные коммуникации, то указанное выше правило не применяется.

Чтобы ПФ РФ одобрил заявку, поступившую от держателя сертификата, последнему потребуется выполнить следующие условия:

  1. Объект должен находиться в пределах границ РФ.
  2. Держатель сертификата или его супруг имеют право собственности (бессрочного пользования) на участок, где возводится дом.
  3. Разрешение на строительные работы необходимо получить. Документ подлежит выдаче только для постройки здания на участках с определенными видами использования.
  4. Территория предназначается для размещения жилого дома, гаража, вспомогательных построек, используется для сельскохозяйственных нужд.
  5. Жилплощадь необходимо оформить в собственность каждого домочадца по завершении строительства. Это касается всех несовершеннолетних детей.

Важно! С начала текущего года разрешено осуществлять капитальное строительство на участках, предназначенных для садовых нужд (дачах). Однако подобная практика не распространяется на огородные территории. По закону на последних можно возводить лишь хозпостройки.

Если деньги планируется использовать для реконструкции уже существующего объекта, то согласно действующему законодательству его площадь в ходе работ должна быть увеличена хотя бы на одну учетную норму. Последняя устанавливается местными властями. Выполнение данного условия относится и к тем случаям, когда гражданин желает получить компенсацию за счет маткапитала.

Какие документы понадобятся на строительство дома с использованием средств государственного сертификата?

Для использования материнского капитала на обозначенные цели требуется подать соответствующее заявление в территориальное подразделение ПФР. Вместе с ним подаются следующие бумаги:

  1. Паспорт держателя сертификата.
  2. Регистрационная выписка с составом семейства.
  3. Если работы планируется проводить своими руками, а действия будет выполнять супруг лица, получившего маткапитал, то потребуется паспорт второй половинки, сведения о ее регистрации, а также брачное свидетельство.
  4. Документация, подтверждающая право владения участком.
  5. Справка об открытии счета в ФКУ.
  6. Если здание не может быть оформлено в собственность членов семьи, то потребуется нотариальное обязательство произвести операцию позднее.
  7. Если персональные данные отличаются от сведений, занесенных в сертификат, то необходимо подтвердить корректировки соответствующей документацией.

Заявление представляется лично или через доверенное лицо. Последнее должно иметь на руках бумагу, подтверждающую полномочия (с отметкой нотариуса). Удостоверение бумаг потребуется и при отправке пакета почтой. Допускается подача электронной заявки. Для этого можно воспользоваться официальным ресурсом уполномоченной структуры или зарегистрироваться на портале Госуслуг.

Вопрос:

Как долго ждать ответа от ПФ РФ при подаче бумаг в электронном виде?

Ответ:

Если пользователь сформировал прошение в интернете, то после отправки ему нужно дождаться ответа от ведомства. В нем будет указана дата регистрации обращения и время для представления необходимых актов в территориальное подразделение (пять дней). Итоговое решение принимается в течение 30 дней. При положительном исходе средства перечисляются не позднее 10 суток.

Нюансы использования маткапитала при строительстве дома без привлечения подрядчика

Самостоятельное возведение (реконструкция) жилья подразумевает отсутствие договора с профессиональными застройщиками. Если работы проводятся указанным образом, то средства за счет сертификата поступают поэтапно:

  1. В размере до 50% на счет держателя бумаги государственного образца.
  2. Остаток – не ранее, чем через 6 месяцев после первого перевода при представлении документации, свидетельствующие о завершении основных мероприятий (закладка фундамента, наличие крыши и стен).

Помимо актов, обозначенных ранее, выгодоприобретателю придется подготовить и передать в ПФР разрешение на возведение жилплощади и акт освидетельствования (согласно ПП РФ № 686 от 18 августа 2011 года).

Заключение

Таким образом, средства маткапитала могут быть использованы для строительства частного дома. Процедура строго урегулирована действующим законодательством. Заявление подается в ПФ РФ с приложением необходимых документов. Срок рассмотрения заявки составляет месяц с даты регистрации обращения. Деньги поступают на персональный счет заявителя в десятидневный срок с момента принятия решения.

Добавить комментарий


Поделиться в соцсетях

Последние комментарии

Наши юристы обладают большим опытом работы
и безупречной репутацией. Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому. Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта
не несет ответственности за использование размещенной
на сайте информации.

Контактные данные

© 2018—2020 Бесплатные юридические консультации онлайн
Яндекс.Метрика

Задать вопрос

Имя
Мобильный телефон

Чтобы наш юрист смог оперативно с Вами связаться

Электронная почта

На неё придёт обратный ответ

Ваш вопрос

Я даю согласие на обработку своих персональных данных

Ваш вопрос успешно отправлен!
Мы свяжемся с Вами
в ближайшее время.