Горячая линия по России

8 800 350-84-13, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 577-00-25, доб. 423

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 425-66-30, доб. 423

звонок бесплатный

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 (1 Голос)
Если получатель решил постепенно наращивать ресурсы для покупки квартиры, то на его имя открывается персональный счет.

Особенности, с учетом которых происходит погашение военной ипотеки материнским капиталом, законодательно урегулированы в Постановлении Правительства РФ №370 от 15.05.2008. Одновременное применение сразу двух программ помогает ускорить процесс приобретения собственного жилья и эффективно использовать государственную дотацию. Однако граждане, обращающиеся за назначением финансирования по двум линиям, на практике нередко сталкиваются с многочисленными трудностями. Сложности могут возникнуть с поиском банковского учреждения или в результате отказа ПФР в предоставлении маткапитала для выплаты ипотеки.

Жилищное обеспечение военнослужащих

Материальная поддержка служащих осуществляется государством в разных направлениях. Наиболее актуальным для населения был и остается квартирный вопрос. Для обеспечения военных жильем существует специальная накопительно-ипотечная система — НИС. В народе ее называют просто — военная ипотека или военка.

Важно! Участники НИС могут получить собственную жилплощадь двумя путями. Первый вариант — создать именной накопительный фонд. Второй — оформить ипотечное кредитование.

Если получатель решил постепенно наращивать ресурсы для покупки квартиры, то на его имя открывается персональный счет. Ежегодно власти определяют объем выплаты. Указанные суммы подлежат регулярной индексации. Для дополнительной защиты от инфляции деньги передают в доверительное управление. Это позволяет позже получить прибыль в виде процентов за пользование средствами.

Быстро таким образом обзавестись недвижимостью не удастся. Дело в том, что накапливать нужную сумму придется в течение длительного времени. Наиболее вероятно, этот процесс затянется на весь срок службы. Тем, кто ждать не согласен, предлагают взять ипотечный кредит.

Купить помещение в результате жилищного займа можно уже после истечения трех лет участия в программе. Однако такой способ означает дополнительные материальные затраты, в число которых входят проценты по договору, плата за банковские услуги, а в исключительных случаях даже штрафы и пеня. Существенной мерой поддержки при выплате кредита может стать привлечение средств из семейного капитала.

Право на МСК

Граждане РФ вправе воспользоваться законной возможностью на начисление МСК. Поддержка адресована родителям, которые воспитывают двух, трех или более детей. При этом требуется, чтобы второй или последующий иждивенец появился в семье после 01.01.2007. Именно с этой даты началось внедрение госпрограммы по дополнительному финансированию российских граждан.

На помощь в равной степени могут рассчитывать как родные родители, так и усыновители. Использовать маткапитал разрешается только в строго определенных рамках. Среди возможных направлений:

  • улучшение жилищных условий;
  • образование;
  • формирование пенсионных накоплений для матери;
  • компенсация расходов на реабилитацию детей-инвалидов;
  • ежемесячные выплаты на ребенка, рожденного после 01.01.2018 до достижения им трех лет.

По общему правилу лицо вправе обратиться за выдачей сертификата на МСК в любое удобное для него время. Распорядиться средствами разрешено по истечении трехлетнего периода со дня рождения, усыновления несовершеннолетнего, с появлением которого возникло право на госсубсидию. Не нужно ждать только в том случае, если деньги направляются на погашение кредитов и займов, предназначенных для удовлетворения жилищных потребностей.

Как совместить

Получить преимущества сразу по нескольким формам государственной поддержки стало возможным в 2017 году. 25 мая законодатель официально утвердил разъяснения к применению Постановления №370. Изменения отражены в Постановлении Правительства №627, согласно которому пункт 91 Правил предоставления участникам НИС целевых займов дополнен новым абзацем.

Вопрос:

Какими способами можно использовать МСК для погашения военной ипотеки?

Ответ:

Средства маткапитала разрешено направлять на выплату основного долга и процентов за пользование кредитом. Также заемщик вправе перевести МСК на покрытие первоначального взноса. Однако последний вариант реализовать достаточно сложно, поскольку не все банки соглашаются на такие условия.

Лицо может за счет МСК полностью выполнить свои обязательства по ипотеке или рассчитаться частично. Владелец сертификата также уполномоченный потратить весь объем начисленного капитала или определенную его часть, а остальное направить на другие потребности. Если служащий досрочно выплачивает тело кредита, соответственно уменьшаются и проценты. Это означает, что происходит экономия средств НИС. При условии, что военный продолжает службу, в будущем он сможет за счет своих сбережений приобрести другую недвижимость. Если же лицо вышло в отставку, то погашать меньшую задолженность будет значительно проще.

Важно! Реализацию материнского фонда для покрытия ипотечного кредитования военнослужащие должны согласовывать с местным подразделением ПФР. Требуется также получить согласие кредитора — банковского учреждения.

Требования

Граждане, которые приобрели жилье путем объединения госпрограмм по выдаче маткапитала и военного кредитования, обязаны оформить право собственности на всех членов своей семьи. С этой целью нужно заключить специальное соглашение и предусмотреть в нем порядок раздела имущества. Волноваться по поводу того, будут ли дети иметь долю, не стоит. Несовершеннолетние выступают равноправными претендентами на недвижимость вместе с отцом и матерью. Аналогичные правила действуют и в том случае, когда право на помещение возникает в результате заключения договора об участии в долевом строительстве.

Оформление нужно закончить в течение шести месяцев с момента снятия обременения с жилого объекта. Для участников долевого строительства установлен аналогичный срок. Точкой отсчета в этом случае является подписание передаточного акта и прекращение обременения. Соглашение о распределении долей следует заверить нотариально, обозначив в нем конкретный размер для каждого члена семьи.

Документы

Обращение следует направлять в местное управление ПФ РФ или МФЦ. Пакет необходимых документов включает паспорта заявителя, его жены или мужа. Нужно также подготовить удостоверение личности на детей — свидетельства о рождении или паспорта. Обязательно понадобится заявление на распоряжение маткапиталом. Заполненный образец или бланк, как правило, предлагают для ознакомления в многофункциональных центрах или отделах ПФР. Кроме стандартной документации сотрудники уполномоченного органа потребуют:

  • свидетельство о браке, выданное отделом ЗАГС;
  • сертификат на МСК, при отсутствии оригинала подойдет дубликат;
  • письменное обязательство оформить помещение в общую долевую собственность, заверенное у нотариуса;
  • СНИЛС;
  • копии кредитного договора;
  • справка об остатке неуплаченного долга, выданная банком-кредитором;
  • свидетельство о госрегистрации собственности на жилье или договор участия в долевом строительстве;
  • подтверждение получения кредитных средств на личный счет.

Возможные трудности

Нередко перед военными стоит проблема — как правильно погасить ипотеку. Соответствующее правительственное постановление было принято в мае 2017, а уже в 2018 году граждане столкнулись с отказами ПФР в предоставлении материнского фонда на оплату кредита. Обоснование заключалось в том, что у военного формально отсутствует обязанность погашения долга, поскольку заем выплачивает государство в соответствии с договором ЦЖЗ.

Другие сложности связаны с использованием МСК в качестве первоначального взноса. На самом деле небольшое количество банков принимают капитал вместо первого платежа. Некоторые учреждения требуют дополнительного вложения в такой вклад личных денег.

Возможны проблемы у лиц, досрочно прекративших службу. Тогда заемщику придется самостоятельно выполнять свои обязанности перед ФГКУ Росвоенипотека. При наличии неоплаченных долгов недвижимость могут продать с открытых торгов. Если семья не справится с финансовым бременем, она рискует остаться и без жилья, и без маткапитала.

Заключение

В 2019 году продолжают действовать специальные госпрограммы по предоставлению средств МСК и ипотечному жилищному кредитованию для служащих в военных образованиях. При желании лицо вправе объединить эти два типа федеральной помощи. Однако в таком случае приобретенную недвижимость необходимо зарегистрировать на всех детей и второго супруга. Сделать это следует не позднее шести месяцев после снятия с имущества обременения.

Добавить комментарий


Популярные новости

Последние комментарии

Бесплатная горячая линия 24/7

Горячая линия по России

8 800 350-23-69, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 577-00-25, доб. 423

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 425-66-30, доб. 423

звонок бесплатный

Наши юристы обладают большим опытом работы
и безупречной репутацией. Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому. Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта
не несет ответственности за использование размещенной
на сайте информации.

Контактные данные

Задать вопрос

© 2019 Бесплатные юридические консультации онлайн
Сайт разработан в Соколов Web
Яндекс.Метрика