Горячая линия по России

8 800 350-84-13, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 577-00-25, доб. 423

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 425-66-30, доб. 423

звонок бесплатный

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 (1 Голос)
Если ипотека сопоставима с размером маткапитала, то банк, скорее всего, откажет в предоставлении средств, так как не сможет получить от обозначенной операции прибыль.

Designed by Freepik

Сегодня приобрести жилье на собственные сбережения практически нереально. Поэтому граждане прибегают к различным займам, самым распространенным из которых является ипотека. Вместе с тем не все граждане получают положительный результат после посещения кредитного учреждения. Дело в том, что банк снижает риски невыплаты по обязательствам, оценивая финансовое состояние заемщика. Наиболее затруднительным положение оказывается у молодых мам, находящихся дома и ухаживающих за своим чадом. Вместе с тем у таких крупных ФКО, как Сбербанк, есть специальные предложения, предназначенные для семей с маленькими детьми и получивших сертификат по программе маткапитала. Итак, как предоставляется ипотека в декретном отпуске под материнский капитал и что для этого нужно сделать?

Способы получения ссуды в 2019 году

Как уже было отмечено кредитные организации неохотно выдают займы женщинам, пребывающим в декрете. Это связано с их нестабильным финансовым состоянием. Пока малышу не исполнится полутора лет, мать получает пособие, равное 40% от зарплаты на последней должности. При этом выплаты не должны превышать 20 000 рублей. После этого декретница вправе приступить к осуществлению трудовой деятельности либо продлить отпуск еще на полтора года. Однако в последнем случае выплаты не будут превышать 50 рублей в месяц.

Важно! Если ипотека сопоставима с размером маткапитала, то банк, скорее всего, откажет в предоставлении средств, так как не сможет получить от обозначенной операции прибыль. Кроме того, ссуды окажутся недоступны, если мама малыша набрала множество микрозаймов или иных кредитов.

Шансы одобрения заявки увеличиваются при займе с привлечением состоятельного супруга. Жена при этом выполняет роль созаемщика. При отсутствии мужа с заработком выше среднего или в ситуациях, когда мать растит ребенка в одиночку приветствуется удаленная работа, например, дизайнером, переводчиком, копирайтером.

При подаче заявки до достижения тридцатипятилетнего возраста женщина может участвовать в программе «Молодая семья». Предложение предполагает щадящие условия для заемщика, включающие господдержку и ставку, не превышающую 6% годовых. Некоторые семьи, привлекающие заем, могут обратиться за средствами по программе «Жилище». Она направлена на улучшение условий проживания и предоставление субсидии в размере 30% от величины оформленной ипотеки.

Что нужно сделать, чтобы банк предложил более выгодные условия и принял заявку от декретницы?

На практике некоторые способы позволяют значительно повысить шансы на получение денег и снижение ставок, устанавливаемых кредитором. К ним относятся:

  1. Внесение крупного первоначального взноса (примерно половина от приобретаемого жилья).
  2. Трудоустройство на время отпуска. Чтобы не оставлять малыша одного можно откликнуться на предложения о вакансиях программиста или копирайтера.
  3. Наличие пассивного дохода. При наличии свободной жилплощади можно сдать ее в аренду. То же самое касается транспортных средств.
  4. Снижение расходов на семейные нужды.
  5. Предоставление организации залога, который может быть быстро и дорого реализован. Иногда такое имущество превышает по цене саму ипотеку. Тогда ФКО с большой долей вероятности предоставит средства.
  6. Привлечение созаемщиков. Гарант поможет погасить заем в случае непредвиденных обстоятельств.
  7. Сбор полного пакета бумаг, подтверждающих материальное положение обратившегося.

Чаще всего деньги получают женщины, имеющие безупречную репутацию, с точки зрения кредитной истории. Если матерью была опущена хотя бы одна просрочка по платежам, это может стать препятствием для оформления новой ссуды.

Вопрос:

Можно ли узнать о препятствиях в получении ссуды до посещения кредитора?

Ответ:

Чтобы осведомиться о наличии финансовых проблем перед подачей заявки необходимо посетить официальный сайт ФССП. Ведомственная база находится в открытом доступе. Там гражданин сможет получить сведения о мелких штрафах и иных исполнительных производствах. Зачастую человек попросту не знает, что в отношении него заведено дело. Иногда база данных содержит ошибочные данные. Если мать малыша уверена в недостоверности сведений, ей необходимо связаться с приставом для удаления соответствующей записи.

Собеседование

Грамотное поведение на собеседовании просто необходимо для успешного результата. Специалист банка может с легкостью понять, что заемщик пытается ввести его в заблуждение. Сокрытие или искажение фактов всегда приводит к отклонению запроса. Для увеличения скорингового балла нужно тщательно подготовиться к посещению ФКО. Интервьюер будет оценивать клиента не только по его документации, но и внешнему виду. Собеседование с менеджером обязательно и является одним из основных этапов длительной процедуры. Ни в коем случае нельзя опаздывать. Одеваться нужно в деловом стиле. Немаловажное значение имеет естественность и открытость заемщика.

Какие условия предлагает Сбербанк?

Ипотека в СБ представляет собой выгодное предложение для всех категорий граждан. Размер ссуды начинается с 300 тыс. рублей и достигает 8 млн рублей. Процент, который придется выплачивать клиенту составляет 6%. Последнее условие утверждается только в том случае, если обратившийся согласен оформить страхование жизни. Льготная ставка предоставляется в течение трех лет с даты заключения договора. При рождении в семье третьего ребенка льготный период продлевается еще на 24 месяца.

Мама малыша заключает договор сроком от 12 месяцев до тридцати лет. Декретница вправе приобрести жилье, находящееся на стадии строительства или возвести его самостоятельно на предоставленные банком средства. Также допускается участие в долевом строительстве многоквартирных домов.

Важно! Первоначальный взнос, требуемый к уплате, составляет не менее 20% от стоимости объекта согласно оценочному акту. Кредит ссужается в рублях. Деньги выдаются гражданам РФ, достигшим двадцатиоднолетнего возраста.

Какие документы придется представить менеджеру, чтобы ипотеку одобрили?

Если собственница маткапитала желает направить государственные деньги на погашение первого взноса, то ей следует подготовить полный пакет документации, включающий:

  1. сам сертификат;
  2. заявление от держателя, разрешающее внесение бюджетных средств на цели, предусмотренные законодательством;
  3. паспорт;
  4. СНИЛС;
  5. документ, свидетельствующий о заключении союза с супругом.

Помимо этого, понадобится представить в адрес специалиста бумагу на покупку дома (квартиры) или его возведение (кредитный договор, соглашение на покупку недвижимости, сметы и т. д.).

Заключение

Таким образом, на вопрос о том, дают ли банки ипотеку декретницам, можно с уверенностью ответить – да. Это происходит, если они докажут свою состоятельность в финансовом плане. Дополнительным преимуществом будет привлечение к оформлению ссуды созаемщиков или передача дорогостоящих активов в залог. Помимо имущественных гарантий и хотя бы одного поручителя, у клиентки должна быть безупречная кредитная репутация. Средства выдаются гражданам, собравшим документацию и представившим ее в ФКО в установленные после подачи предварительной заявки сроки. Кроме того, важно обратить внимание на отзывы о кредитной организации.

Добавить комментарий


Популярные новости

Последние комментарии

Бесплатная горячая линия 24/7

Горячая линия по России

8 800 350-23-69, доб. 423

звонок бесплатный

Москва и МО

+7 499 577-00-25, доб. 423

звонок бесплатный

Санкт-Петербург

+7 812 425-66-30, доб. 423

звонок бесплатный

Наши юристы обладают большим опытом работы
и безупречной репутацией. Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому. Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта
не несет ответственности за использование размещенной
на сайте информации.

Контактные данные

Задать вопрос

© 2019 Бесплатные юридические консультации онлайн
Сайт разработан в Соколов Web
Яндекс.Метрика